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吴江经济技术开发区(同里镇) 田厍 村 粮田招租细则 第一条 承包期限和承包面积及地块平整 承包期限：承包期壹年，自2015年6月1日至2016年5月31日止； 承包面积: 1标225亩，2标180亩，总计405亩（以甲方测量面积为准！）。 原状土地由乙方自行平整种植，一切费用均由乙方负担。合同期满，甲方不予补偿垦地平整等一切费用。 第二条 租金及出田保证金 1、租金:以实际中标价格为准 2、出田保证金每亩200元，到期无违约情况的甲方将无息退还乙方。 第三条 交款方式及时间 本合同第二条中1、2项金额乙方须在合同签定时一次性向甲方交清，未交者作自动违约处理，甲方有权没收投标保证金。 第四条 双方的权利及义务 1、甲方按合同规定收取租金及保证金。 2、在承包期间，由于开发区建设用地时间的不确定性，甲方规定以下八个不准，即种植作物的周期不准超过合同所规定的时间（即：只可以种植水稻、小麦、油菜等粮油作物）；不准种植芡实、荸荠、茨菰和莲藕、茭白、水芹、菱、莼菜等水生作物；不准乙方搞大棚等设施农业；不准种植绿化苗木；不准养殖家禽家畜；不准开挖池塘进行养殖；不准搭建任何建筑；不准转包他人。 3、在承包期限内，若因开发区建设用地需要涉及乙方所承包的粮田，乙方需无条件服从开发区用地需要，甲方有权终止合同，粮田与附着物不作任何赔偿；其未到期的部份租金甲方退回乙方。 4．乙方必须按上述第四条第2款的8个“不准”的约定，如违反该规定甲方有权强制清除，并终止承包合同，所收承包金和保证金不予退还。 5．乙方所承包粮田的用电设施及费用由乙方自行解决；道路及灌排设施及费用由乙方自理，合同到期后，上述设施所产生的一切费用甲方均不作补偿。 6、在承包期限内，一切生产经营管理费用、安全责任、保险金的购买及因生产经营管理、用电等安全一切事故及自然灾害造成的损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。 7、在承包期限内，因开发需要征用乙方所承包的粮田，乙方在接到甲方通知3个月内须交出粮田，如3个月后未交出的，甲方有权终止合同，并按逾期1天500元的逾期违约金由甲方直接从出田保证金中扣除，不作部份甲方有权进行追偿。 第五条 违约责任及争议解决 1、违约责任：除乙方违反上述“八个”不准的相关约定及第7条需按上述约定外，任何一方违约均应承担租金20%的违约金。 2、争议解决：如甲乙双方产生争议而协商不一致的，可向开发区人民调解委员会申请调解，调解不成可直接向吴江区人民法院提起诉讼。 第六条 合同生效 本合同经双方当事人盖章（签字）后生效，并由吴江经济技术开发区司法所进行鉴证。本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鉴证单位及吴江经济技术开发区农发局农水科农经科存档各一份。 第七条 其他事项 1、粮田与内、外荡进排水，承包户之间自行沟通，承包户之间因互相沟通或协调不成造成的纠纷和损失，由承包户自理，与甲方无关。 2、承包期为壹年的如上级财政有对种粮补贴中的“粮食直补”、“水稻良种补贴”、“农资综合补贴”归承包方所有；承包期为半年的除售粮补贴外其余均不补贴；涉及整村流转连片种植的财政补贴及“四个百万亩”的财政补贴均归发包方所有。 。 甲方：吴江经济技术开发区 乙方：（签名） (同里镇) 田厍 村（章） 联系电话： 代表人：（签名） 鉴证单位：吴江经济技术开发区（同里镇）司法所 签订日期：二〇一五年 月 日 3