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关于廉租房设计的思考 胡 杰 (新疆建筑设计研究院乌鲁木齐830002) 摘要：通过对廉租房设计引发的思考，阐述廉租房建筑方案设计的特点，指出保障性住房首先在设计上就要以提升居民品质为宗旨， 建设和谐社会。同时要具有一定的前瞻性和未来感。 关键词：空间集约化多适应性及可变性住宅产业化 编者按：在住房和城乡建设部与中国建设报共同 能给千家万户带来希望和美好的明天。 主办的‘2011中国首届保障性住房设计竞赛”中，本次 本方案的名称为‘集合．易居”，同时也是本案的中 方案荣获“二等奖”以及‘最佳廉租房设计”单项奖。在 心思想。 ‘2009新疆维吾尔自治区廉租住房优秀设计方案竞赛” “集合’的概念：从廉租房使用人群的角度出发，以 中，本方案荣获‘‘二等奖”。 便捷、集中控制为目的，我们采用了标准模式化的设计， 从而便于建立统一的居住体系以及造价核算，满足廉 1 前言 租房经济、适用和低成本的建设要求，以较低的代价争 廉租房是针对低收入的社会群体，面积控制在50 取较高的使用系数；同时，‘集合”又代表着廉租房使用 平米以内，是一种政策导向。首先我们要走出一个误 人群的聚居形态…高密度、高效率、低能耗。“易居”的 区，廉租房并不是低标准的简陋住宅，它应该是面积适 概念：“易”字在汉语中有‘简单、简约”之意，同时又有 度、功能合理、设备设施齐全的住宅，并且要尽可能的 “改变、变更”的含义，也有‘话宜、可以”的意思。在“简 应用成熟但价格适当的先进技术。保障房不是低品质 单、简约”的设计层面上，我们将居住户型以5400x7200 的“陋室”，它同样应达到国家的建设标准，要符合节能 的矩形形态呈现，作为最基本的结构单元，在二维(平 环保的要求。 面)、三维(空间)、四维(时间)上实现住宅的高效使用 为此保障性住宅更要依靠住宅产业化、现代化，通 率，以简单的设计手法来满足不同人口结构的居住需 过技术进步采用一些技术先进实用的技术，有效的交 求；在“改变、变更，’的设计层面上，分为户型内部的可 底建筑成本和运行费用，减轻居住者的负担。从而可 变性和户型之间的可变性：对于户型内部，框架的结构 以看出，舒适高雅不是豪宅的专利，小户型的廉租房也 形式使户内空间分隔灵活可变，方案力图通过隔墙的 完全可以达到这一要求。 变化来适应不同人口结构的居住需求，同时利用软隔 本着这一政策性指导和设计理念，我在此次设计 断分隔户型，白天与夜晚的空间能够互相借用；对于户 中站在保障性人群当中来深入思考，精心设计‘‘居者之 型之间，根据节约型社会的需要，现有小户型可在将来 家”。希望在大城市中能用这小小的住宅所包涵的爱 两两合并成为大户型继续投入使用，使建筑焕发出第 作者简介：胡杰工程师 收稿日期：2013年3月 62 二次生命力，遵循了可持续发展的理念，避免了不必要 此外，节能的利用，可再生资源的利用为住户带来更多 的浪费。在‘适宜居住”的层面上，方案随着人口和户 的便利。太阳能热水系统、较低的体型系数、外墙保温 型的变化，住宅始终保持着动静分区，干湿分区，功能 及节能门窗等技术成熟的运用，使廉租房具有了绿色 合理，自然通风，日照充足的优势，节地节能，一生得益。 建筑的特性。 ^户型单元放大圈(形式一) !!!葛!!!!!!!!=!!=E!=!!!!!詈兰 户量t瓤蕾职t柏37m， 户型麓用器量一84仉 蠢内蕞用童歌：∞2m：