第六章1 建设工程合同管理法规.ppt

第六章 建设工程合同管理法规 二、建设工程合同的法律特征 1.严格的计划性和程序性； 2.承包人的主体资格受到严格限制； 3.签订及履行合同受到国家的严格监督管理； 4.主体之间具有严密的协作性和连带性； 5.建设工程合同为法定要式合同。 3、代位权 债权人的代位权是指债权人为了保障其债权不受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权的权利。 《合同法》第73 条规定：“因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。” （二）建设工程勘察、设计合同的签订 （1）勘察设计合同签订前对当事人资格和资信的审查 资格审查，审查当事人是否属于依法成立的法人组织，有无法人章程和营业执照，其经营活动是否超出章程或营业执照的范围。 还要审查参加签订合同的人员是否是法定代表人或法人委托的代理人，以及代理人的活动是否越权等。 资信审查，资信就是资金和信用的简称。通过检查了解当事人对合同的履行能力和态度，从而慎重签订合同。 履约能力审查，主要审查勘察设计单位的专业业务能力。主要是勘察设计证书，资质。以及业绩等。 （三）建设工程勘察合同当事人的主要义务 勘察合同发包人义务： （1）提供有关基础资料 （2）负责勘察现场的水、电、气的畅通供应，平整道路、现场清理工作，以保证勘察工作的开展 （3）提供必要的工作和生活条件 （4）按合同约定给予勘察费 （5）维护勘察成果，不得私自修改，也不得转交他人重复使用。 勘察合同承包人的主要义务： （1）按合同日期进入现场 （2）按合同或国家规定的标准和技术条件进行勘察工作 （3）按合同约定的方式和时间提交勘察成果 （4）对勘察成果的质量负担保责任 （四）设计双方当事人的主要义务 设计合同发包人的主要义务： （1）提供基础资料 （2）办理审批手续 （3）明确设计的范围和深度 （4）提供必要的工作和生活条件 （5）接受设计成果，支付费用 （6）对国外引进项目的设计的各个阶段都应当吸收设计部门参加 （7）维护承包人的设计文件，不得擅自修改和转交他人使用 （8）必威体育官网网址义务 设计合同承包人的主要义务： （1）按合同规定提交设计文件 （2）对设计质量负担保责任 （3）配合施工 * * 第一节 合同概述 一、合同概念 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 二、合同的法律特征：1.是一种法律行为；2.是以债权债务关系为目的的民事法律关系；3.是两个以上当事人意思表示一致的协议；4.是受法律约束的权利义务关系的协议。 三、合同的原则：1.平等原则；2.自愿原则；3.公平原则；4.诚实信用原则；5.依法原则。 四、合同的种类：合同法分则对合同的分类有15种：合同按不同的分类标准可分为不同的种类。以权利和义务关系的类型作为划分合同的标准，合同可分为下述类型：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同。 根据合同的法律特征，合同可以分为以下类型： (一)诺成性合同与实践性合同 (二)要式合同与不要式合同 (三)单务合同与双务合同 (四)有偿合同与无偿合同 (五)有名合同和无名合同 (七)经济合同、涉外经济合同与技术合同 (八)一时的合同与继续性合同 建设工程合同属于：是要式合同、双务合同、有偿合同、经济合同等。 五、合同的一般条款 1.当事人的名称（姓名）和住所； 2.标的； 3.数量； 4.质量； 5.价款或报酬； 6.履行期限、地点和方式； 7.违约责任； 8.解决争议的方法。 第二节 建设工程合同法律规范 一、建设工程合同的概念 建设工程合同是指承包人进行工程建设发包人支付价款的合同。 建设工程是一类特殊的加工承揽合同，《合同法》将建设工程合同从加工承揽合同中分离出来。可见建设工程合同涉及的法律问题比较复杂繁多。 三、建设工程合同的原则 1.合法原则；订立合同的主体、内容、形式、程序等都要合法。 2.平等、自愿的原则；发包人和承包人法律地位完全平等。 3.公平、诚实信用原则。权利义务对等；不隐瞒、欺诈，不恶意。 四、建设工程合同当事人的一般权利和义务 发包人的义务：提供基础资料的义务；提供约定的工作条件的义务，不变更计划的义务；验收和接收建设工程的义务，不得使用未经验收工程的义务；支付价款的义务。 承包人的主要义务：接受发包人检查和通知发包人检查的义务；对勘察、设计质量及期限的担保义务；对工程施工质量负担保义务；承担