2015年3月金华市房地产市场调查报告.docVIP

2015年3月金华市房地产市场调查报告 3月30日，政府接连推出新政。首先，二套房首付比例下调至4成，公积金首套房首付比例降至两成；随后，二手房营业税免征从5年改为2年。 区域成交方面，江南以617套夺得榜首位置；江北以236套位列第二；金东成交209套成为第三名。在本月排行榜中，多数楼盘3月有房源加推，再加上成交的集中备案，因此相比较来说，3月成交量有所上涨。而3月底推出的多个政策效应，或许会在4月份的成交上有所体现。 二手房市场：总成交872套 挂牌价环北基本上涨 　　3月金华二手房总成交备案量为872套，环比上涨13.83%。价格方面，挂牌价有别于2月的基本下跌，除了金东有所下跌外，3月挂牌价均有所上涨。 新盘开盘情况：逆市热销 3月4盘新开或加推 　　回顾3月份，有4盘新开或加推：保集外滩、金地艺境、瀚悦府、鸿基彼岸等。 　　3月14日，保集外滩8#楼隆重加推，吸引了大量购房者前往现场。本次推出的房源为140㎡四房，共计92套，均价9500元/㎡，现场可享9.2折优惠。 　　3月21日，年度红盘金地艺境温暖新品90方16#楼盛大开盘，新年最热的暖男大白前来助阵，温暖90方再热销，因为是一期仅剩的一幢高层，狂销8成！ 　　3月28日，瀚悦府首批车位正式开始发售，现场推出7#、8#、10#、11#、12#幢楼配套的地下车位，引起业主空前的抢购热潮。 　　3月28日，鸿基彼岸首期100多套房源一小时全部抢光！作为江北性价比最高的小区，鸿基彼岸受到了广大客户的热捧。 　　土地市场：月底连推多宗地块 万达旁商业体地块受期待 　经金华市人民政府批准，金华市国土资源局决定公开出让位于宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧等四宗国有建设用地使用权。 土地位置 土地面积（㎡） 土地用途 规划指标要求 出让年限（年） 起始价（元/㎡） 竞买保证金（万元） 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高（米） 地块一 宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧 44907 商业、商务、娱乐、康体用地 4.2～4.43 ≤29.9% ≥15% 详见规划条件书 40年 4813 10810 地块二 宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧 8102 商业、商务用地 2.4～2.7 ≤26% ≥15% 60～70 40年 5246 2130 地块三 宾虹路南侧、东市街西侧、光南路北侧 8360 商业、商务用地 4.8～5.4 ≤22% ≥15% 90～100 40年 9829 4110 地块四 宾虹路南侧、东市街西侧、相邻1号地块 地下5304 停车场 建筑面积≤13620平方米 占地面积≤5304平方米 / ≤13（地下） 40年 708 190 　　原针织厂区以南、金地路以东地块再次推出 挂牌出让