2003上半年信托产品分析.doc

2003上半年信托产品分析 许婕 （江南证券研发部） 延续2002年的热潮，2003年又将信托产品的发行推向一个高潮，自年初至报告期（6月12日），全国经过重新注册登记的50余家信托投资公司中的24家推出了52个新的信托产品，推出的速度为每月近10个。本文通过对这52个产品在规模结构、地区分布、资金运用方式、期限结构、单笔合同投资起点、预计收益率、收益保障与风险控制方式及收费方式等方面的研究，总结出目前市场上信托产品的一些特点。 表1 2003年新推出的信托产品一览 序号 信托公司 地区 产品名称 资金运用方式 规模（元） 期限 单个合同最低金额（元） 预计收益率 1 中煤信托 1亿 2年 25万 4.6% 2 上海债券组合投资资金信托 3 海港新城信托计划 4 英大信托 5 中海信托 基础设施建设贷款 1.59亿 3年 30万 4.2% 6 北京国 房地产开发贷款 1.6亿 1年半 30万 4.5% 7 重庆国弹子石广阳坝公路信托 8 景龙国际公寓项目资金信托计划 9 “万丰西苑”房地产项目资金信托计划 10 科利华家庭学习提升系统项目股权投资信托计划 股权投资 1亿 3年 50万以上优先 4.88% 11 平安信托 汽车按揭贷款 200份 3年 15万 3% 12 金祥汽车贷款集合资金信托 13 中泰信托 上海外滩观光隧道资金信托计划 14 金信信托 浙江 金信价值型证券组合投资资金信托计划 15 金华河盘桥电站公司贷款资金信托计划 16 台州之舫花园房地产项目贷款资金信托计划 17 金信义乌恒风汽车城股权投资贷款信托计划 18 金信电力股权收购贷款资金信托计划 19 台州锦绣花园房地产项目贷款资金信托计划 20 杭州中誉现代城集合资金信托计划 房地产开发贷款 5000万 2年 15万 4.5% 21 中信信托 房地产贷款 5000万 1年 25万 3.75% 22 山东国 外汇投资 1000万美元 3年 6500美元 2% 23 贷款系列资金信托计划（之一）—《山东泗水北方大地牧业集团有限公司信托贷款资金信托计划》 信托贷款 8000万 18月 5万 4.2% 24 伊信 不详 1亿元 3年 10万 4.5% 25 西部花园贷款资金信托计划 1亿 3年 4.5% 26 苏州信托 江苏 苏（州）嘉（兴）杭（州）高速公路股权信托受益权投资计划 27 银泰百货经营受益权信托计划 28 苏州精细集团管理层收购融资项目集合资金信托计划 MBO贷款 1.25亿 3年 5万元 5% 29 外贸信托 中关村东润商厦资金信托 30 医疗器械租赁信托 300万 3年 5万 6% 31 西部信托 电力信托 3亿 1年 5万 3.2% 32 陕西天然气资金信托计划 2亿 1年 5万 3.5% 33 江苏国江苏 基础设施建设贷款 2亿 5万 4.2% 34 交通控股高速公路项目信托计划 基础设施建设贷款 2亿 30万 3.7% 35 新疆国新疆 企业重组项目投资信托计划 36 “北京硅谷科技”过桥贷款信托计划 37 天津北方国天津 贷款资金信托计划 200份 1年 2年 3年 5万 3.3% 3.75% 4.25% 38 高校学生公寓优先收益权资金信托 优先收益权 902万 1370万 1216万 1157万 0.5年 1.5年 2.5年 3.5年 5万 2.7% 3.8% 4.3% 4.8% 39 价值成长（03-1）证券投资资金信托计划 40 贷款资金信托计划 41 价值成长（03-2）证券投资资金信托计划 证券投资信托 200份 3年 10万 不作预计 42 百瑞信托 证券投资信托 5000万 1年 5万 3.48% 43 中原信托 基础设施建设贷款 5000万 3年 5万 4% 44 衡平信托 MBO贷款 2.7亿 3年 4% 45 债券投资资金信托计划 证券投资信托 1000万 2年 5万 3.2% 46 湖南信托 湖南 房地产开发贷款 5000万 1年 4.35% 47 湖北国投 湖北 电厂项目集合资金信托计划 10万 48 国联信托 信托贷款 1亿 3年 20万 3.5% 49 杭工信托 浙江 “西湖阳明谷绿化工程项目”资金信托计划 房地产开发贷款 5000万 2年 10万 5.2% 50 建德洋溪土地开发资金贷款信托自去年12月推出医疗器械租赁信托计划 二、地区分布 从产品的地区分布看，信托产品的推出主要取决于当地经济的活跃程度和信托投资公司经营创新能力。从规模和数量上看，江苏、四川、北京和浙江是信托产品推出最