工程造价控制造价计价与控制1-5.pdfVIP

主讲人：王丽红 呼和浩特职业学院 基本概念 1. 工程计价的概念 是以建设项目、单项工程、单位工程为 对象，研究其在建设前期，工程实施和工 程竣工的全过程中计算和控制工程造价的 理论、方法以及工程造价的运动规律的学 科 2 基本概念 2.工程计价的特点 按工程分解结构，形成基本子项来计 价。 3.项目的划分 建设项目、单项工程、单位工程 3 基本概念 4.工程计价的顺序 （工程项目的分解与组合） 分部分项工程单价——单位工程造价——单项工 程造价——建设项目总造价 5.工程造价的基本表达式 工程造价＝∑工程实物量×单位价格 4 基本概念 6.单位价格的表示方法 直接工程费单价：单位估价法 定额计 实物估价法 价方法 综合单价——工程量清单计价方法 5 基本概念 7.工程造价的控制原理 ◆ 工程造价全过程控制 ◆ 以设计阶段为控制重点—— ● 用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计 概算造价； ● 用概算造价控制技术设计和修正概算造价； ● 用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和 预算造价。 6 基本概念 8.工程造价控制的基本方法 组织、技术、经济、合同与信息管理措施，其 中，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手 段。 9.全过程造价控制的主要方法 可行性研究、限额设计、价值工程、招标投 标、合同管理。 7 第一部分（第1章） 工程造价构成 8 大纲要求 • 1、熟悉建设工程造价的构成 • 2 、掌握设备及工器具购置费、建筑安装 工程费和工程建设其他费构成与计算 • 3、掌握预备费，固定资产投资方向调节 税、建设期贷款利息、流动资金的内容 • 4 、了解世界银行建设项目费用构成和国 外建筑安装工程费的构成 9 （一）熟悉建设工程造价的构成 1. 工程造价 含义 业主方定义—— 总投资 合同价款形成——发包价（不包括前 期、后期） 10 （一）熟悉建设工程造价的构成 1. 工程造价 P1 建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资产投资 建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固 定资产投资在量上相等。