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附件二：会议议程安排 6月24日 全天报道 天津市东丽区中汽世纪酒店 6月25日 （上午） 9:00—9:30 主持人：胡志刚 中国房地产研究会副会长 1.介绍参会领导 2.领导讲话 （1）苗乐如 中国房地产业协会、中国房地产研究会副会长兼秘书长 （2）尚斌义 天津市东丽区区委副书记、区长 9:30—10:30 报告题目：2013版施工合同的起草背景、修订原因及重点 主讲人：逄宗展，住房和城乡建设部建筑市场监管司施工监管处处长 10:30—12:00 报告题目：2013版建设工程施工合同（示范文本）重点解读 主讲人：谭敬慧，中国房地产业协会法律专业委员会副秘书长 主要内容：（1）关于2013版施工合同的法律理念；（2）关于2013版施工合同结构体系解读；（3）关于合同文件组成部分的解读；（4）关于合同价格形式解读；（5）关于监理人地位分析；（6）关于变更的理解和适用；（7）关于价格调整条款的理解；（8）关于暂估价项目条款的解析；（9）关于暂停施工条款的解读；（10）关于索赔条款的解读；（11）关于缺陷责任与保修的分析比较；（12）关于争议解决条款的解读。 6月25日 （下午） 14:00—17:00 主持人：张洪宝 东丽区政府副区长 报告题目：东丽区投资环境及地块情况介绍 报告内容：1、东丽区政府介绍东丽区整体投资环境。 2、城投公司董事长李民强介绍中心城区、金钟新市镇地块情况。 3、滨丽公司董事长李树壮介绍军粮城新市镇地块情况。 4、房地产企业与东丽区各载体部门进行互动交流。 6月26日 （上午） 9:00—10:00 报告题目：中国房地产政策及市场展望 主讲人：苗乐如，中国房地产业协会、中国房地产研究会副会长兼秘书长 10:00—12:00 报告题目：及时应对新版合同，加强施工合同管理-执行2013版施工合同及管理新制度应注意的十二个操作问题 主讲人：朱树英，全国律协建设工程与房地产专业委员会主任 主要内容：（1）2013版施工合同法律地位和新的合同管理制度。① 应高度重视我国2008年来形成建设工程施工合同管理的双轨制。②建设工程合同示范文本的法律地位以及规范建筑市场的重要作用。③2013版合同借鉴国际菲迪克合同（FIDIC）的六项合同管理新制度 （2）从我国建筑市场两起震惊国内外的特别重大的案件，看加强施工合同签约和履约管理的重要性。①施工合同失守签约管理导致的中海外波兰高速公路项目巨额索赔案。②转包加上抢工期造成施工现场管理混乱引起的上海静安11.15大火案。 （3）建设工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判以及准确处理。①因违法招投标引起施工合同无效是司法解释的新规定。准确判定因违法招投标的两种情形会导致承发包合同无效，并应引起当事人的高度重视。②施工企业转包、违法分包、借用资质三种违法行为会造成分包合同无效。加强项目管理，预防表见代理是施工企业加强工程分包管理的重点。③高度重视设定承发包双方互为担保的新规定，落实担保措施的具体操作，切实解决工程安全质量管理和拖欠工程款的市场操作不规范问题。④落实体现情势变更原则的新规定，要求固定价格合同超越风险范围应调整价款。承发包双方都要加强相应的签证管理，妥善解决固定价格合同履约过程中价格调整矛盾。⑤严格贯彻已完工程质量合格与相应的工程价款直接挂钩结算原则。⑥根据新的法律规定，要求市场完善工程合同的保险制度。从江都建总被判不承担施工现场人身侵权责任案，看企业为施工人员购买工伤保险以及重视隐蔽工程验收的签证管理、加强隐蔽工程验收的重要性。⑦预留保修金的缺陷责任期与不预留保修金的保修期并存的管理制度，要求承包人加强工程缺陷责任期内的主动保修，缺陷期届满发包人符合相应条件即释放保修金。⑧从上海某涉外工程索赔案看加强履约抗辩权以及武汉某施工单位被索赔3032万元逾期违约金，看承发包企业加强工期顺延签证和工期延误索赔管理的重要性。⑨承发包企业都应建立部门、制度、人员三落实的新的合同履约管理，以适应新的施工合同示范文本对工程签证、索赔管理提出的新要求。⑩争议评审制度将有利于大大减少工程合同的诉讼和仲裁。