个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请审批表.docVIP

个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请审批表 申请人姓名 性别 身份证号码 职务 工作单位 联系电话 手机 人员性质 □ 公务员 □ 普通干部 □ 职工 家庭 家庭地址 办公室 参与 还款 人员 情况 与借款人关系 姓 名 工作单位 月收入 （元） 身份证号码 联系电话 购房地址 购房面积 平方米 原贷款银行 原商业性购房 贷款余额（小写） 元 原商业性购房 贷款剩余年限 年 申贷金额 （大写） 万 仟元 申贷年限 年 还款方式 □等额本息 □等额本金 商 转 公 贷 款 类 型 银行同意结清 （用其它房产抵押） 原商业银行贷款账号： 本人承诺： 1、申请表中所申报情况及本人所提供材料与事实相符。如有不实，愿承担所有的经济和法律责任。 2、本人同意贷款银行将本人信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用数据库。并同意贷款银行向上述个人信用数据库或有关单位、部门及个人查询本人的信用状况，查询获得的信用报告限用于公积金贷款。 申请人签章： 配偶签章： （共同还款人） 年 月 日 自筹资金结清 （用原房产抵押） 借款人银行个人账号： 申 请 人 工 作 单 位 审 查 意 见 单位负责人： 单位盖章： (签名或盖章) 年 月 日 住房公积金管理部门审批意见 经研究： 同意给予贷款 万 仟元正，期限 年。 年 月 日 备注：1、本表一式贰份，经批准后，住房公积金管理中心、受托承办银行各执一份。（本表复印无效） 2、本表使用黑色钢笔或黑色水笔填写，字迹要端正、清楚，加盖印章应清晰、完整、无重叠。 莆田市住房公积金管理中心印制 莆田市住房公积金商转公贷款须知 一、贷款对象 在本市辖区内因购买自住住房（别墅除外）已办理了商业性购房贷款且未结清的职工，经贷款银行同意提前结清，可以申请办理商转公贷款手续。 二、贷款条件 （1）借款人必须符合我市现行个人住房公积金贷款规定。 （2）借款人必须是原商业性购房贷款的借款人或配偶。 （3）借款人必须信用良好，原商业性购房贷款还款1年（含）以上且无逾期贷款余额。 （4）借款人所购住房必须是自住住房（别墅除外）且必须是购房时点2年之内所贷的商业款项。 （5）已办理个人住房组合贷款的职工不予办理商转公贷款。 （6）用借款人家庭成员名下的其它成套住房作为抵押物办理商转公贷款的都算二套房或二套房以上。 三、商转公贷款金额不得高于原商业性购房贷款余额，且最高贷款额度不得超过本市住房公积金最高贷款额度。 四、商转公贷款的期限，不得超过原商业性购房贷款的剩余年限。 五、商转公贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。 六、所购房产未取得《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》，借款人可用自有的或他人的房产（抵押物的范围及条件参照市建行的标准，即莆田市区、各县、区所在地及江口、西天尾、黄石、枫亭四个镇临街且两证齐全的商住房，列入拆迁范围的房屋及砖木结构的房屋不能作为抵押物）作为抵押申请商转公贷款，所抵押的房产（必须《房产所有权证》、《国有土地使用权证》两证齐全）需先进行价值评估，所贷款项直接转到借款人商业性购房贷款银行的贷款账户用于结清其原商业性购房贷款。 七、所购房产已取得《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》，分两种贷款形式：第一种可自筹资金先结清原商业性购房贷款，再利用该房产重新抵押申请商转公贷款，所贷款项直接转到借款人在受托银行开设的账户（在结清原商业性购房贷款前，需先向市住房公积金管理中心提出商转公贷款申请，经住房公积金管理中心审核同意后再结清原商业性购房贷款）；第二种可采用本须知第六点即借款人用自有的或他人的房产作抵押申请商转公贷款。 八、商转公贷款办理过程中涉及的评估、抵押登记等相关费用由借款人承担。 九、借款人申请商转公贷款，按以下程序办理： （一）个人申请。职工按抵押物属地向所属公积金管理部门提出申请，如实填写商转公贷款申请表，并提供以下材料： 1、《个人商业性购房贷款转住房公积金贷款申请审批表》；　 2、产权人夫妻双方身份证、户籍证明（借款人家庭成员）、婚姻状况证明原件及复印件； 3、收入证明（收入超过个税起征点，需提供上年度12个月的个人所得税税收证明；未提供收入证明的，按缴存住房公积金的工资基数认定）； 4、原商业性购房贷款的《购房合同》（或房产证）、《借款合同》原件及复印件； 5、贷款银行提供的借款人商业性购房贷款的贷款余额证明； 6、贷款银行同意提前结清的证明材料或提前结清