建筑工程计量与计价 教学配套课件 徐秀维 主编 第一章.pdfVIP

建筑工程计量与计价 徐秀维 主编 1.1.1 建筑工程造价简述 1.概算造价 2.预算造价 3.招标控制价 4.投标报价 5.合同价 6.结算价 1.1.2 建筑工程计价方式简述 1.定额计价 2.工程量清单计价 1.定额计价 (1)施工图预算的概念 施工图预算是根据批准的施工图设计、预 算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有 关资料进行计算和编制的单位工程预算造价文件，是确定建筑工 程预算造价的技术经济文件。 (2)施工图预算的组成要素 (3)编制施工图预算的一般步骤 (2)施工图预算的组成要素 1)工程量。 2)人工、材料、机械台班消耗量。 3)直接费。 4)工程费。 (3)编制施工图预算的一般步骤 1)根据施工图和预算定额计算规则计算工程量。 2)根据工程量和预算定额分析人工、材料、机械消耗量。 3)根据工程量和预算定额基价计算直接费。 4)根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费。 5)根据直接费或人工费和利润率计算利润。 6)根据直接费、间接费、利润之和计算税金。 7)将直接费、间接费、利润、税金汇总为工程预算造价。 2.工程量清单计价 (1)工程量清单的构成 (2)编制工程量清单的步骤 (1)工程量清单的构成 1)分部分项工程量项目。 2)措施项目清单。 3)其他项目清单。 4)规费项目清单。 5)税金项目清单。 (2)编制工程量清单的步骤 1)根据施工图、招标文件和《建设工程工程量清单计价规范》计算 分部分项清单工程量。 ２)将计算出的分部分项清单工程量汇总到分部分项工程量清单表 中。 ３)根据招标文件、国家行政主管部门的相关文件和《建设工程工程 量清单计价规范》及建设工程实际情况，列出其他项目清单、规费 项目清单、税金项目清单。 ４)将上述内容汇总成为单位工程工程量清单。 1.1.3 工程量清单计价与定额计价的区别 1.编制工程量的单位不同 2.编制工程量清单的时间不同 3.编制的依据不同 4.计价的表现形式不同 5.费用组成形式不同 6.评标采用的办法不同 7.项目编码不同 8.合同的调整方式不同 9.投标计算口径不同 1.2.1 建筑工程定额原理 1.定额简介 2.砖墙：调、运、铺砂浆，运砖。 2.定额计价原理 3.清单计价原理 1.定额简介 (1)建筑工程定额的分类 (2)建筑工程定额的构成要素 预算定额一般由项目名称、计量单 位、工料机消耗量等要素构成，如果要反映其货币量，还应包括 定额基价。 (1)建筑工程定额的分类 1)按编制程序分 ①投资估算指标。 ②概算指标。 ③概算定额。 ④预算定额。 ⑤施工定额。 (1)建筑工程定额的分类 2)按生产要素分 ①劳动定额。 ②材料消耗定额。 ③机械台班定额。 2.砖墙：调、运、铺砂浆，运砖。 １)项目名称。 2)人工、材料、机械消耗量。 3)定额基价。 (3)建筑工程定额的编制内容 2.砖墙：调、运、铺砂浆，运砖。 表1-1 砌砖 (3)建筑工程定额的编制内容 1)准备工作。 ①确定章节，第一章分几个小节，每个小节需要划分几个子目。 3 2 ②确定定额子