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北京中卓时代消防技术有限公司资产评估说明 北京中卓时代消防装备科技有限公司 资产评估说明 北方亚事评报字[2009]第060号 北京北方亚事资产评估有限责任公司 二零零九年八月二十六日 北京北方亚事资产评估有限责任公司 - 1 - 北京中卓时代消防技术有限公司资产评估说明 北京北方亚事资产评估有限责任公司 - 2 - 北京中卓时代消防技术有限公司资产评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明5 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明6 一、委托方及产权持有者概况 6 二、关于评估目的的说明 9 三、关于评估范围的说明 9 四、价值类型及定义 10 五、关于评估基准日的说明 10 六、可能影响评估工作的重大事项说明 10 七、资产清查情况的说明 10 八、资料清单 11 第三部分 资产清查核实情况说明12 一、清查核实的内容 12 二、实物资产的分布情况及特点 13 三、影响资产清查的事项 15 四、资产清查核实的过程与方法 15 五、资产清查核实的结论 16 六、清查调整情况说明 16 第四部分 评估依据的说明16 一、法律法规依据 16 二、准则依据 17 三、经济行为依据 17 四、产权证明依据 17 五、取价依据 18 六、参考资料及其它 18 北京北方亚事资产评估有限责任公司 - 3 - 北京中卓时代消防技术有限公司资产评估说明 第五部分 资产基础法的评估技术说明18 一、流动资产 19 二、固定资产 23 三、无形资产 40 四、长期待摊费用 77 五、递延所得税资产 78 六、流动负债 78 第六部分 收益法评估说明81 一、评估方法及模型 81 二、对采用收益法评估的分析 84 三、企业概况及财务状况分析 84 四、评估假设和限制条件 89 五、收益法评估依据 90 六、评估说明 91 第七部分 评估结论及分析112 一、评估结论分析 112 二、评估结论 115 三、评估结论成立的条件 115 四、评估结论的瑕疵事项 115 五、评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响 116 六、评估结论的效力、使用范围与有效期 116 七、评估说明提出日期 117