路基础设施项目投资计划书可研报告.docVIP

第一章 总 　论 建设地址：盘锦市双台子区 项目建设单位：盘锦市双台子区经济开发投资有限公司 项目建设性质：新建 二、项目的主要经济指标： （1）总投资4088万元 （2）总占地面积37605㎡ （3）绿化行道树550株 三、可行性研究报告编制依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》 （2）《城市规划编制办法》 （3）《城市规划办法实施细则》 （4）《城市道路设计规范》 （5）《城市桥梁设计规范》 （6）《市政工程可行性研究投资估算编制办法》 （7）《市政共用工程设计文件深度规定》 （8）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 （9）《公路沥青路面设计规范》JTGD50-2006 （10）《盘锦市城市规划管理细则》 （11）《盘锦市十一五城市总体规划》 （12）省政府《关于盘锦市城市总体规划的批复》 四、项目提出的理由和过程 近年来随着盘锦市经济的平稳快速发展及城乡一体化建设步伐的加快，市民收入水平逐年增高，带动了盘锦市多项商业项目和大型房地产项目、大型工业项目的开发建设，新的商业区、大型居住区及工业园区已经初步形成，如大商城市广场、鹏欣水游城等大项目的建设如火如荼，香港恒大、东方银座、广东美的等知名企业也云集盘锦，与此同时一些工业集聚区也吸引一大批项目进驻发展。目前，盘锦市大城市框架已经拉开，从南到北，辽滨水城、大洼温泉城、兴隆台新城、辽河新城、盘山新城五个生态新城展现了新的风貌，滨海大城市建设迈出了坚实步伐，盘锦正加速向枢纽城市迈进。为了推进项目建设，加快城市化发展进程，城市道路、新区内部路网的完善已经势在必行，与此相配套的市政设施的建设更是需要同步跟进。虽然盘锦市的基础设施建设近几年已经取得突破性进展，但是与近一二年盘锦市在建的大型开发项目、工业项目的建设相比，道路交通设施、市政基础设施的配套建设还是较为滞后，有些区域大型开发项目已经展开，但与其配套的道路、桥梁及市政配套设施却没有同步进行，造成交通运输堵塞等系列问题。 辽河新城位于盘锦市双台子区西部，占地面积7.64平方公里，在高速公路修建以前，该区域是盘锦市通往沈阳、辽中的必经之地。该区域位于盘锦市老城区的边缘，原有大片密集的平房区和农田。随着城市改造步伐的加快及道路基础设施的完善，该区域已经成为靠近城区良好的居住用地之一，该土地的合理开发利用，不仅可以改善城市形象和区域的居住环境，而且可以建成高品质的大型示范居住区，提升居民的居住品质，成为交通便捷、各种配套设施齐全的高档社区。 随着辽河新城项目的启动，该区域的大量平房也将拆除，整体规划及土地开发利用计划已经形成，部分地段已经开始开发建设，为了进一步完善基础设施的建设，加快土地开发利用的步伐，提升土地的价值，鼓励外资的引进，政府决定利用企业资金推进辽河新城几个主要道路基础设施的建设，以期达到合理投入资金、促进城市改造及经济发展的目标。 城北街位于整个辽河新城的北部，东西向贯穿辽河新城。目前辽河新城与城区联系的道路只有东风街一条道路，该道路是盘锦市与高升镇、台安县、辽中县、沈阳联系的唯一道路，交通流量较大。城北街的建设不仅可以促进城北街两侧土地的合理开发利用，加强辽河新城与城区和环城东路的联系，而且可以大大缓解东风街的交通压力，改善其交通紧张的现状。 城北街现状用地为荒地、沟渠和部分农田等。其两侧均为待开发的居住区用地。本道路建成后可以加快道路两侧土地的合理开发和利用，能很快改变此区域的交通环境，推动高家区域平房区的改造，也方便了城市周边区域与城区的联系，配合林丰北路的建设，使辽河新城与新老城区、与油田、与环城东路的联系更为便捷。 五、建设规模 城北街西起经一路，东至林丰路。该段道路长1253.5米，规划红线30米，其中：机动车道16米，双向四车道，两侧非机动车道各7米，人行道和非机动车道混行，道路两侧绿地宽度各为15米。 六、研究范围 对城北街的道路工程、排水工程、照明工程、交通管理设施、建设及征地、拆迁和线路整理等进行论述，对主要工程量、投资估算和社会及经济效益做详细说明。 七、项目建设期及资金筹措 项目总的建设周期为4个月，具体工程施工3个月，2011年7月1日开始做前期准备及勘探设计，2011年8月1日开始施工，2011年10月31日全部竣工并投入使用。项目总投资估算4088万元，资金来源由企业自筹。 第二章 项目建设的必要性 1、促进沿线土地资源使用开发利用 本项目位于盘锦市双台子区的西部，道路途经的区域主要为荒地、沟渠和部分农田等用地，土地资源利用状况较差，规划拟将区域建设成为盘锦市双台子最具规模的高档居住区。 2、促进区域经济发展、加快城市化进程 1）2010年，为了合理调整城市总体布局，拓展城市的发展空间，协调土地利用，形成高度集中的城市结构，盘锦市政府制定了控制性城市发展规划。根据规划，双台