工程项目管理76507.docVIP

1.项目的定义：是一个专门组织为实现某一特定目标，在一定约束条件下，所开展的一次性活动或所要完成的一个任务，以形成独特的产品或服务。 2.项目的特点：一次性；整体性；目的性；被限制性 3.项目的分类：新产品新服务开发；技术改造或技术革新;科学技术研究或者开发;工程建设;政治或社团组织推行的活动;大型体育比赛或文艺演出。 1）.工程项目特殊性： ①实体的特殊性： 表现在：体现庞大、空间固定、单件性 ②建设过程的特殊性： 表现在：建设周期长、建设过程的连续性和协作性、建设过程的流动性、受建设环境影响大。 2）工程项目分类： ①按行业构成、投资用途分类：生产建设项目和非生产建设项目。 ②按建设项目的建设性质不同分类：新建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目 ③按建设的总规模或总投资的大小分类：大、中、小型项目。 ④按建设项目的建设阶段分类：前期工作项目、预备项目、施工项目、建成投产项目。 ⑤按建设项目的投入产出属性分类：经营性建设项目和公益性建设项目。 3）工程项目分解： 单项工程：单项工程是指具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程由若干个单位工程组成。 ②单位工程：单位工程是指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但完成后不能独立发挥效益的工程。单位工程由若干个分部工程所组成。 ③分部工程：分部工程是按工程部位或工种的不同而作的分类。分部工程由若干个分项工程所组成。 ④分项工程：分项工程是通过较为简单的施工过程就能生产出来，并且可以用适当的计量单位，计算工料消耗的最基本构造因素。 1）项目目标：是实施项目所要达到的期望结果，即项目所能交付的成果或服务。项目目标包括:可测量的项目成功标准项目可能有各种各样的经营,费用进度技术和质量目标项目目标可能还包括费用进度和质量指标每一个项目目标都有属性例如费用目标就有美元单位或人民币单位项目的目标的特点：多目标性；优先性；层次性项目目标确定过程项目情况分析项目问题界定确定项目目标因素建立项目目标体系各目标的关系确认 （1）对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。 （2）对于《政府核准的投资项目目录》以内的企业投资项目，企业需向政府提交项目申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。政府对企业提交的项目申请报告，主要从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断等方面进行核准。例如：新建机场，由国务院核准。扩建机场，总投资10亿元及以上项目由国务院投资主管部门核准。 （3）对于《政府核准的投资项目目录》以外的企业投资项目，实行备案制。 （4）各类企业都应严格遵守国土资源、环境保护、安全生产、城市规划等法律法规，严格执行产业政策和行业准入标准，不得投资建设国家禁止发展的项目；应诚信守法，维护公共利益，确保工程质量，提高投资效益。 二、项目融资1 概念:融资方式是指资金短缺者获取资金的形式、手段、途径和渠道。而不同融资方式的组合称为融资方案。确定最佳融资方案是项目可行性研究中一项不可或缺的工作。 2 分类 按融资过程中所形成的不同资金产权关系，融资方式可分为所有权融资和债权融资2种。所有权融资，是工程项目发起人向其他投资者（或股东）筹集资金。债权融资，是指资金盈余者以债权人的身份向资金短缺者提供资金。 按融资过程中所采用的担保结构的不同，融资方式可分为传统公司融资方式和项目融资方式2种。传统公司融资方式，亦称完全追索的融资方式，是指一个公司利用本身的资信能力所安排的融资。 项目融资是一种无追索权或有限追索权的融资。借款人原则上将项目本身拥有的资金及其收益作为还贷资金来源，而且将其项目资产作为贷款的抵押。 （3）按照融资过程中有无金融中介，可分为直接融资和间接融资2种方式。 （4）按照融资过程形成的不同信用关系，可划分为银行信贷融资、证券市场融资和财政融资。 3.常见的融资方式1、BOT方式BOT即英文Build（建设）、Operate（经营）和Transfer（移交）三个单词的缩写，代表着一个完整的项目融资的概念。在BOT方式中，通常由项目东道国政府或其所属机构与项目公司签署协议，把项目建设及经营的特许权授予项目公司。项目公司在项目经营特许期内，利用项目收益偿还投资及营运支出，并获得利润。特许期满后，项目移交给东道国政府或其下属机构2、ABS方式是以资产支持的证券化之意3、TOT方式4、PFI方式 3.招标方式分类：公开招标：亦称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标：又称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请