蜗居——上海市民对购房态度的调查.docVIP

蜗居——上海市民对购房态度的调查 曹佳璐 陈菀 吴婧彬 杨亦沉 一、前言 一部《蜗居》引起了无数都市男女的共鸣。他们在攒房子首付款的过程中，眼巴巴地看着房价一日比一日高，而自己的存款似乎总是差一点点……该电视剧编剧六六说：“每一个在写字楼中拥有1平方隔间、月月还房贷、出门坐公交、中午吃盒饭的人，都能从剧中找到自己的影子。” 然而，从2008年开始的这场百年一遇的国际金融危机，没有让火热的国内房地产市场降温，也没有让高起的房价低头。经过2008年的短暂调整之后，2009年的房地产市场又昂首向上，房价重新站上历史高峰，也引来一声叹息。 房价成了2009年最牵动人心的话题之一，尽管中央采取了一系列抑制房价上涨过快的措施，但房价仍然涨得有些离谱。2010年高房价的问题会缓解吗？中国的房地产市场到底应该怎么调控？ 本小组对当今上海市民购房态度进行调查，探究这一社会问题的根本原因和解决办法。 二、调查方法和步骤 1、 调查对象 20岁至60岁上海市民 2、 调查地点 五角场商业区，虹口区青少年活动中心，东方书城，八百伴，周浦广场 3、 调查样本 发放300份，回收有效问卷288份，网上调查问卷656份 4、 日程安排： 小组讨论，设计问卷（4.25~4.28） 实地发放问卷，在网上发布在线调查（4.30~5.7） 统计数据并分析（5.8~5.10） 撰写论文（5.11~5.15） 制作PPT（5.15~5.16） 5、调查方法 1）实地问卷调查及网络问卷调查 2）查阅文献资料 6、工作分配 问卷设计（曹佳璐，陈菀，吴婧彬，杨亦沉） 问卷发放（曹佳璐，陈菀，吴婧彬，杨亦沉） 数据统计（曹佳璐，陈菀，吴婧彬，杨亦沉） 论文撰写（陈菀，吴婧彬，杨亦沉） PPT制作（吴婧彬） 三、分析 为确保调查结果多样性和准确性，我们对不同年龄段上海市民进行了调查，其中25岁以下66人，25~35岁86人，35~45岁93人，45岁以上43人。 1. 您的家庭目前拥有几套房产? A. 没有，租房住 B. 1套 C.2套 D.3套及以上 分析: 由图表可知，大多数的调查对象都拥有1套房产。小于25岁的人们都还没有能够有稳定的工作，所以大多和父母生活在一起，依赖父母。25岁至35岁的人们买房很大程度上是为了把房子作为婚房，也有为了独自居住而特地买房或租房的人。35岁至45岁的人群中几乎没有到现在还是租房度日的人，这个年龄段人群中的绝大多数人拥有1至2套房产。在发问卷的过程中，本小组也询问了一位拥有两套房产的上班族余先生房子的用处，余先生称孩子已经大了，所以他特意帮孩子买了一处房子，以备日后孩子的不时之需。本小组之后又询问了一些参与调查的人，发现这个年龄段的人很多是为了孩子才买第二套房子的。大于45岁的人中，参与调查的很多都是老人。很多老人在六七十年代境遇都不太好，所以现在都和子女一起生活。 2. 您目前居住房子面积大约为 A. 50平方米以下 B. 50~100平方米 C. 100~200平方米 D. 200平方米以上 分析：本道题调查结果与预想基本吻合。总的来说，拥有“豪宅”的人还是在少数的，大多数人都是居住在50㎡至100㎡的房子里。在小于25岁的人群中，住在200㎡以上的房子的有7位同学，比预期中多。25岁至35岁的调查者中，本小组猜想是因为很多人刚踏入社会，所以还没有能力购买太大的房子或是父母只有能力帮助他们购买100㎡以下的房子。在35岁至45岁的人群中，有将近一半人居住在100㎡左右的房子中，因为这个年龄段人群的孩子很多都未成年，所以他们都和孩子一起居住。大于45岁的调查者中，只有1个人居住在200㎡以上的房子中，这也让本小组感到十分惊讶。所以我们咨询了一些50岁左右的调查者，主要有两个原因 ： 孩子都已经离开自己了，居住的房子太大了反而感到孤独和寂寞。 帮助孩子买房，没有多余的钱了。 3. 您在购房时更倾向于 A.由父母出钱购房 B. 部分由父母出，部分自己付贷 C. 自己攒钱购房 D. 贷款慢慢还 分析：由图表可知，大多数的调查对象倾向于自己攒钱购房，理由是自食其力，而且不会有还贷款的压力。但是我们发现，在年龄为小于35岁的调查对象中，更多的人选择了部分由父母出，部分由自己付贷。根据上右图表，更可以清楚地发现，在选A的调查对象中，有一半来自于小于25岁的调查对象。大于45岁的没有人选择由父母出钱购房。我们猜想这是由于大于35岁的人们大多都已做了父母，体会到了父母的难处，更可以从父母的角度来切身地考虑这件事。小于35岁，尤其是小于25岁的人们，刚刚接触社会，事业和家庭都还没有稳定，正是需要帮助的时候，所以对父母的依赖性更强。