土地违法案件的处理依据.docVIP

土地违法案件的处理依据 违法性质 违反法律、法规 适用法律、法规 处理办法 国有 非法占地 未批先建 违反《中华人民共和国土地管理法》 第四十三、四十四条之规定 依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条《土地管理法实施条例》第四十二条；《吉林省土 地管理条例》第五十八、五十九、六十四条之规 定处理 责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款每平方米30元以下。被处罚人不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款，拒不缴纳罚款的，可以申请人民法院强制执行。 集体 非法占地 未批先建 违反《中华人民共和国土地管理法》 第四十四、六十二条之规定 依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 《吉林省土地管理条例》第五十八、五十九、六十四条之规定处理 责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。符合土地利用总体规划，具备用地条件又确需占用的，在依法查处后履行用地手续。罚款 ：（一）占用基本农田的，每平方米十元以上三十元以下；（二）占用其他耕地的，每平方米五元以上十元以下；（三）占用其他土地的，每平方米五元以下。 未按期办理 权属变更手续 违反《中华人民共和国土地管理法》 第十二条之规定 依据《中华人民共和国土地管理法》第八十二条 《吉林省土地管理条例》第六十条之规定处理 责令其限期办理，逾期不办按非法占地处理。 非法转让 违反《中华人民共和国土地管理法》 第二条之规定 依据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条《土地管理法实施条例》第三十八条；《吉林省土 地管理条例》第六十条之规定处理 没收违法所得，罚款额为非法所得的百分之五十以下。 对受让方按非法占地论处 非法占用耕地 违反《中华人民共和国土地管理法》 第三十六条之规定 依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条《土地管理法实施条例》第四十条之规定处理 责令限期改正或者治理，可以并处罚款罚款额为耕地开垦费的2倍以下。 非法占用基本农田 违反《基本农田保护条例》第十七条 之规定 依据《基本农田保护条例》第三十、三十三条之 规定处理 责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田 的耕地开垦费一倍以上两倍以下的罚款；构成犯罪的， 依法追究刑事责任。 改变用途 违反《中华人民共和国土地管理法》 第十二条；《土地管理法实施条例》第 第六条之规定 依据《中华人民共和国土地管理法》第八十条《土地管理法实施条例》第四十三条之规定处理 责令交还土地，处以罚款罚款额为非法占用土地每平方米10元以上30元以下。 非法出租 违反《中华人民共和国土地管理法》 六十三条之规定 依据《中华人民共和国土地管理法》第八十一条《土地管理法实施条例》第三十九条之规定处理 责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。罚款额为非法所得的百分之五以上百分之二十以下。 闲置土地 违反《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条之规定 依据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 《闲置土地处理办法》第二条；《中华人民共和国 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四 十七条之规定处理 经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。