企业办税员岗位知识与技能 教学课件 作者 吴彦秋第八章 土地增值税纳税申报表（一）.docVIP

土地增值税纳税申报表（一） （从事房地产开发的纳税人适用） 税款所属时间： 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金额单位：元（列至角分） 面积单位：平方米 计算机代码 纳税人名称 项目名称 项目地址 业 别 登记注册类型 纳税人地址 邮政编码 开户银行 银行账号 主管部门 电 话 项 目 行 次 金 额 一、转让房地产收入总额1=2+3 1 其 中 货币收入 2 实物收入及其他收入 3 二、扣除项目金额合计4=5+6+13+16+20 4 1、取得土地使用权所支付的金额 5 2、房地产开发成本6=7+8+9+10+11+12 6 其 中 土地征用及拆迁补偿费 7 前期工程费 8 建筑安装工程费 9 基础设施费 10 公共配套设施费 11 开发间接费用 12 3、房地产开发费用13=14+15 13 其 中 利息支出 14 其他房地产开发费用 15 4、与转让房地产有关的税金等16=17+18+19 16 其 中 营业税 17 城市维护建设税 18 教育费附加 19 5、财政部规定的其他扣除项目 20 三、增值额21=1-4 21 四、增值额与扣除项目金额之比（%）22＝21÷4 22 五、适用税率（%） 23 六、速算扣除系数（%） 24 七、应缴土地增值税税额25=21×23-4×24 25 八、已缴土地增值税税额 26 九、应补（退）土地增值税税额27=25-26 27 十、累计欠税余额 28 十一、欠缴滞纳金 29 纳税人声明 我单位所申报的各种税（费）款真实、准确，如有虚假内容，愿承担法律责任。 办税员： 法定代表人（负责人）： （章） 年 月 日 授权人声明 现委托 为我单位纳税申报代理人。 委托合同号码： 授权人（法定代表人）： 年 月 日 代 理 人 声 明 本纳税申报是按照国家税法和税务机关规定填报的，我确信其真实、合法。 代理人： 代理机构（公章） 年 月 日 以下由税务机关填写 受理人： （征税专用章） 受理日期： 年 月 日 稽核人员： 稽核日期： 年 月 日 使用说明 1.本表依据《征管法》第二十五条设置。 2.适用范围：纳税人申报土地增值税时使用。 3.填表说明： （1）项目名称：房地产开发的具体项目名称； （2）项目地址：房地产开发项目的具体地址； （3）业别：办理工商登记时所确定的行业类别； （4）转让房地产收入总额：纳税人转让房地产所取得的收入； （5）增值额：纳税人转让房地产所取得的收入，减除规定扣除项目金额后的余额； （6）适用税率：土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%,40%,50%,60%；速算扣除系数：分为0%，5%，15%，35%四级； （7）纳税人没有委托代理人的，每次申报必须填写“声明”栏；有委托代理人的，每次申报必须填写“授权代理人”栏，代理人填写“声明”栏。 4.本表为A3型竖式，一式二份，税务机关一份，纳税人一份。