房地产信贷风险研究 论文.pdfVIP

对外经济贸易大学 在职人员以同等学力申请硕士学位论文 论文题目：房地产信贷风险研究 主题词：信贷风险、房地产泡沫、信贷资产证券化 专业：金融 导师姓名：銎蕉 ABSTF乇ACT The inChjna lhe macrO—cOnIro{ sOa—ng suggesl prOpertypnces gOVemmentIs measuresfailto oulthe inthe real might squeezebubbIesOVerheaIedeslale SeclOr． outoflhe lheState·0wnedbanks。hasfora¨thetime MOney banks，mOstly beena sOurce0f tOtherealestatesectOr． signIficantmOney suppIy Tb Ioans all OufOfChjna’s行nanciaI 0 have门Owed dafe．Of instiluliOns，1percent lOlherea}estate tO sect0L accOrdlnge×pens． The nofseemtO tOOmuch banks，nOnetheIess．do OVer wOrry this．Theybl}ndIy beffeVefhalas as hOk}the in safe． IOngfhey mOrtgageshand。lheir mOney}s The laslslokersOflhecurrenIreaIestatehealareOverseas InvestOrs． HOwtos0IVelhereaIeslalebubbIesandhOw10 lheirIOans keeD safehas becomefhe concemfor major China’sfinancialins卅utions． 房地产信贷风险研究 内容提要 时值经济高速发展的盛世，议论我国的房地产泡沫似乎危言耸听。但是，房 地产投资风险与银行资产安全性高度相关。一方面，房地产业的发展需要银行 业大量的资金支持，房地产开发中使用银行贷款的比重在60％以上；另一方面， 房地产业也是银行业重要的服务领域，目前房地产贷款已经占银行业中长期贷 款的l／3以上。此外，银行业持有的大量企业和居民债权都是以房地产作为主 要的资产抵押担保形式，房地产价格涨跌、行情冷暖会导致银行业资产价值和 资产质量出现大幅波动，房地产出现风险处理不当，泡沫破灭，极有可能出现 巨大的社会资产损失，甚至可能出现银行危机和货币危机，直至危及整个金融