20120925_惠州_21克拉价格体系表.xlsVIP

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1号楼价格(6900) 中空部分价格 1号楼价格（6200）打分表系数单元房号通风/采光10% 得分合计分差平面差 max min 核心均价分值朝向20% 噪音20% 打分表 1# 建筑面积(约) 01 10 08 排序基准值特殊调差平面差 1# 楼层房号 04 05 06 03 02 01 11 12 09 07 建筑面积实收单价实收总价总价可售面积可售套数户均单价户均套价 1栋均价总销售面积总销售金额实收均价平均套价 08 10 02 03 04 05 06 07 09 11 12 33F 31F 29F 27F 25F 23F 21F 19F 17F 15F 13F 11F 9F 7F 5F 3F 01-03号，10-12号 07-09号 04-06号景观15% 01-0310-12 04-06 层差价 07-09 因素权重佳兆业中心二期天汇参考楼盘实收均价(元/㎡) 比准系数R 比准均价权重均价宏益公馆国汇山层差层差特殊跳差房号 36.6㎡ 46.2㎡二层平台赠送面积表赠送平台面积赠送面积均价实收单价备注毛坯佳兆业天汇精装2000 地段景观规模规划园林展示品牌总分 r 宏益公馆国汇山 21克拉赠送率使用率外部配套内部配套户型分项打分权重权重值单价居住舒适度空间尺度搭板面积户型/面积20% 视野15% 6460.52 298.08 215.28 49.68 .00 165.60 198.72 231.84 264.96 82.80 165.60 380.88 414.00 440.00 420.00 420.00 33.00 90.00 70.00 70.00 90.00 90.00 70.00 70.00 70.00 90.00 7198.60 7115.80 6950.20 6880.52 7046.12 7079.24 7112.36 7145.48 6963.32 7066.12 7281.40 7314.52 647874.00 498106.00 .00 .00 493228.40 637131.60 640112.40 500183.60 .00 494628.40 509698.00 658306.80 415.00 392.00 395.00 31.00 90.00 70.00 70.00 70.00 70.00 90.00 90.00 70.00 70.00 70.00 70.00 90.00 7173.60 7090.80 6925.20 6852.52 7018.12 7051.24 7087.36 7120.48 6938.32 7041.12 7256.40 7289.52 645624.00 496356.00 484764.00 479676.40 491268.40 634611.60 637862.40 498433.60 485682.40 492878.40 507948.00 656056.80 390.00 364.00 370.00 29.00 90.00 70.00 70.00 70.00 70.00 90.00 90.00 70.00 70.00 70.00 70.00 90.00 7148.60 7065.80 6900.20 6824.52 6990.12 7023.24 7062.36 7095.48 6913.32 7016.12 7231.40 7264.52 643374.00 494606.00 483014.00 477716.40 489308.40 632091.60 635612.40 496683.60 483932.40 491128.40 506198.00 653806.80 365.00 336.00 345.00 27.00 90.00 70.00 70.00 70.00 70.00 90.00 90.00 70.00 70.00 70.00 70.00 90.00 15.00 7123.60 7040.80 6875.20 6796.52 6962.12 6995.24 7037.36 7070.48 6888.32 6991.12 7206.40 7239.52 15.00 641124.00 492856.00 481264.00 475756.40 487348.40 629571.60 633362.40 494933.60 482182.40 489378.40 504448.00 651556.80 340.00 308.00 320.00 25.00 90.00 70.00 70.00 70.