设计服务协议方案.doc

设计咨询服务协议书 发 包 人： 设 计 人： 中国区代表： 发包人委托设计人及其中国区代表承担“ ”设计工作（工作内容包括建筑方案设计，综合商业部分地下方案设计，景观方案及景观施工图；不含地下人防工程方案设计），工程地点为河北省沧州市，并协议如下： 一、项目概要 1、项目名称： 2、项目基本情况 ·规划总用地面积：105151㎡ ·地上建筑面积：262878㎡（暂定，按实际设计面积计） ·综合商业部分地下建筑面积：22000㎡（暂定，按实际设计面积计） ·容积率：2.5 ·景观面积：(1)景观绿化面积：37000㎡（2）景观道路面积25000㎡。（暂定，按实际设计面积计） 二、项目设计服务范围 ·建筑方案设计 ·设计主要成果（包括不限于以下内容）： 1、设计说明； 2、建筑效果图； 3、建筑平、立、剖面图； ·提供方案文本四套，相应的电子文件二套。 ·居住小区园林景观设计 设计说明； 节点效果图； 园林景观施工图； ·提供方案文本四套，相应的电子文件二套； ·提供施工蓝图八套，相应的电子文件二套。 ·提供景观示范区、主景观区等主要景观节点的方案及施工图。 三、目标设计进度 协议签订后15日内，完成第一轮深化过程，以PPT形式向发包人进行汇报； 得到发包人修改意见修改方案后15个工作日内，设计人及其中国区代表完成总深化设计成果，并以PPT形式向发包人进行汇报。 对发包人提交设计文件中存在的任何缺陷或不足或发包人有修改意见时，设计人及其中国区代表应立即在合理工作时间内进行免费修改； 设计收费 收费标准： 设计人及其中国区代表完成上述服务向发包人收取设计费共计人民币 168.0073 万元（其中建筑方案设计费3.5元/㎡，商业地下完成至扩初阶段按3元/㎡，景观绿化方案及施工图12元/㎡，景观道路方案及施工图10元/㎡依景观绿化及道路占地面积计算（如需动画方案，单价为2元/㎡，面积按照所需区域面积计算）；如在规划审批阶段需要住宅区域地下室方案设计则依据最终地下面积3元/㎡计算设计费并按下述比例支付）。 2、付费阶段： 各阶段设计费支付明细表 单位：人民币万元 1、规划阶段付费：暂以预计规划总建筑面积为依据。 1、方案阶段付费：方案部分取费 付费次序 支付 比例% 金额（万元） 付费金额及时间 乙方 第一次付费 20% 本合同签订后七日内 设计人提交方案 20% 设计人提交方案后三日内 方案通过规委会审查 50% 方案通过规委会审查后三日内 修建性详细规划通过规划局审查 10% 修建性详细规划通过规划局审查后三日内 2、园林景观部分付费： 园林景观部分取费 园林景观方案设计完成 40% 设计人提交园林景观方案设计文件后三日内 园林景观施工图 50% 设计人提交园林景观施工图后三日内 完成保质金（现场配合费） 10% 工程竣工验收后三内 3、付款账号： 帐户名： 帐 号： 开户行： 五、其他 1. 本协议一式四份，双方各执二份。 2. 本协议未尽事宜由双方友好协商解决 发包人： 代表： 签名： 日期： 年 月 日 设 计 人： 中国区代表： 代表： 签名： 日期： 年 月 日 UK ELSE DESIGN co.,ltd 第2页