甘井子区泉水二期部宗地A、B区改造项目.docVIP

甘井子区泉水二期部分宗地A、B区改造项目 环境影响报告书简本 建设单位：大连鑫成置业有限公司 环评单位：大连市环境技术开发中心 二零一三年七月 1. 建设项目概况 1.1 项目基本情况 1.1.1 项目名称 甘井子区泉水二期部分宗地A、B区改造项目 1.1.2 建设性质 新建项目 1.1.3 建设位置 选址于大连市甘井子区泉水二期汇泉路东侧，位于龙畔金泉小区以东、泉水居住区公共租赁B区以西地块，具体地理位置见图1-1。 1.1.4建筑规模 本项目规划可建设用地83300m2，总建筑面积191442 m2。其中A区规划用地31600 m2，总建筑面积62697 m2；B区规划用地51700 m2（其中B1区约为13000 m2，B2区约为20100 m2 ，B3区约为18600 m2），总建筑面积128745 m2（其中B1区为49998 m2，B2区为38429 m2，B3区为40318 m2）。 1.1.5 投资规模 总投资12.16亿元人民币。 1.1.6 建设单位 大连鑫成置业有限公司。 图1-1 建设项目地理位置图 1.2 规划建设内容 该项目分A、B两区，包括A、B1、B2、B3四个地块。其中A区为商业区，主要新建国际大型超市和商街，包括公建及地下车库；B区（B1、B2、B3）为住宅区，包括居民住宅、配套公建及地下车库等。 全区综合技术经济指标一览表见表1-1。 表1-1 全区综合技术经济指标一览表 项目 单位 总数值 A区数值 B区数值 备注 规划可建设用地 m2 83300 31600 51700 总建筑面积 m2 191442 62697 128745 149766 m2计入容积率 其 中 住宅面积 m2 95864 -- 95864 地上公建面积 m2 50601 46557 4044 半地下公建面积 中地下公建 地上公建 其 中 商业 配套公建 教育 m2 3201 343 2858 地下公建面积 m2 500 500 -- 半地下车库面积 m2 25979 -- 25979 地下车库面积 m2 15297 15297 -- 容积率 1.8 1.5 1.98 绿地率 ％ 33 25 39 建筑密度 ％ 32 46 23 居住户数 户 1214 -- 1214 居住人口 人 3642 -- 3642 3人/户 总停车泊位 辆 1520 750 770 住宅0.8辆/户，公建1辆/100 m2 其中 地面停车位 辆 245 89 156 半地下停车位 辆 614 -- 614 地下停车位 辆 366 366 -- 屋顶停车位 辆 295 295 -- 1.3 工程进度规划 本项目施工期为20个月，具体安排如下： 表1-7 项目建设施工进度表 项目 时间 土石方阶段 2013.08.15～2013.09.15 底板与结构阶段 2013.09.15～2013.12.15 装修阶段 2014.04.01～2014.04.30 2. 建设项目周围环境现状 2.1 环境保护目标 由周边环境可知，拟建项目环境敏感保护目标具体情况见表1-14。 表1-14 环境敏感保护目标 保护目标 相对位置 保护要素 与项目红线距离（m） 施工期 泉水居住区公共租赁A、B区 东北侧 大气环境、声环境 48 龙畔金泉小区 西侧 51 博思中学 东北侧 244 运营期 本项目居民住宅 -- -- 泉水居住区公共租赁A、B区 东北侧 48 龙畔金泉小区 西侧 51 博思中学 东北侧 244 2.2 环境质量状况 项目拟建地SO2、NO2小时均值及SO2、NO2和PM1024小时均值均满足《环境空气质量标准》(GB 3095-2012)中的二级标准。 噪声现状调查结果表明，监测结果与《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类区标准值进行比较，昼间值与夜间值均不超标。 3. 环境污染防治措施 3.1 施工期环境污染防治措施 施工期主要影响因素为施工扬尘、施工噪声、施工废水及施工废弃物。针对施工期间各环境影响因素提出如下防治措施： 3.1.1 施工期扬尘污染防治措施 项目在地下挖掘及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，这些扬尘尽管是短期行为，但也会对附近区域环境带来不利影响，所以在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产生，最大限度地防止扬尘扩散，具体环境保护措施包括： ★施工期间，施工单位应根据《建设工程施工现场管理规定》规定设置施工标志牌、现场平面布置图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板；