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宁波市鄞州景骐新农村建设开发有限公司 石碶街道YZ11-07-a5（建庄3号）地块住宅小区项目 环境影响报告书 浙江环耀环境建设有限公司 国环评证：乙字第2046号 二0一三年十二月 目 录 1 建设项目概况 3 1.1 基本情况 3 1.2 建设内容 3 1.3 建筑功能布局 4 1.4 区内主要污染源分布 6 2 建设项目周围环境现状 1 2.1 建设项目所在地环境现状 1 2.2 评价范围 4 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 3.1 主要污染源强及排放方式 5 3.2建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 8 3.3 污染防治措施、生态保护措施及效果 13 3.4建设项目经济损益分析 14 4公众参与 15 4.1公开环境信息的次数、内容、方式 15 4.2征求公众意见的范围、次数、形式 15 4.3 公众参与结论 16 5环境影响评价结论 17 5.1项目营运期污染源汇总 17 5.2环境质量现状 17 5.3环境影响评价结论 18 5.4 环评审批符合性 21 5.5建议 23 5.6环评总结论 23 1 建设项目概况 1.1 基本情况 项目名称：石碶街道YZ11-07-a5（建庄3号）地块住宅小区项目 项目性质：新建 建设单位：宁波市鄞州景骐新农村建设开发有限公司 本项目位于宁波市鄞州区石碶街道建庄村，东临西零路，隔路为建庄村2号地块新村建设（在建）；南侧为奉化江支流，隔支流为空地（规划为二类住宅用地）；西侧为空地，隔空地为宁波国骅建设工程有限公司，规划为小学用地；北侧空地（规划万兴路城市主干道）和奉化江支流，隔路为铜盆浦垃圾填埋场（2001年12月封场停用，规划为公园绿地/体育用地）。地块用地性质为二类居住用地。 本项目总用地面积用地面积：52655.14m2，总建筑面积：136763m2，其中住宅91772m2，商业、物业、社区等配套公建用房9034m2，地下室35957m2。地块用地性质为二类居住用地。地块总共有14 栋建筑，全部为高层住宅（14F），北面及东面住宅1～2 层为规划配套商业。名称 面积（m2） 备注 总用地面积 56227 　 其中 地块用地面积 48006 河流绿化用地面积 4932 道路绿化用地面积 3289 总建筑面积 140757.89 地上建筑面积（计容） 100800.89 其中 住宅面积（高层） 94165.67 　 其中 户型90m2以上 65914.98 占住宅总面积70%　 户型90m2以下 28250.69 占住宅总面积30%　 公建面积 6635.22 　 其中 商业配套 4251.07 物业商业用房 511.92 物业办公用房 328.16 便民服务大厅 110.40 社区用房 679.70 再生资源回收站 46.84 门卫、监控室 67.89 综合室 44.64 弱电机房 85.73 消控室 25.29 垃圾房 39.25 公变1、2 244.27 环网站、公变3 200.06 地下建筑面积（不计容） 39957 　 建筑高度 42.95 容积率 2.10 　 建筑占地面积 13202 　 建筑密度 27.5% 　 绿地率 30.6 　 机动车停车位数 984个 　 其中 地面停车数量 125个 其中商业地面停车35个，住宅地上停车99个　 地下停车数量 859个 　其中个人防区范围内停车144个，非人防区停车715个 非机动车停车位数 1755个 　 户数 853户 本小区建筑主要功能为住宅，本项目北侧裙楼2层为物业管理用房、社区用房，东侧裙楼2层的沿街商业。具体见表。 表 建筑功能定位与布置 建筑名称 总层数 楼高（m） 楼层 功能定位与布置 1# 14F 主楼41.5，裙楼8.4 1 垃圾房、再生资源回收站、社区商业用房、便民服务大厅、综合室、消防控制室、门卫以及监控室、架空层 2F 社区用房、架空层 3~14F 住宅 2# 14F 主楼41.5，裙楼8.4 1F 物业商业用房 2F 社区用房、办公用房、架空层 3~14F 住宅 3# 14F 41.5 1F~14F 住宅 4# 14F 41.5 1F~14F 住宅 5# 14F 41.5 1F~14F 住宅 6# 14F 41.5 1F~14F 住宅 7# 14F 主楼41.5，裙楼8.4 1~2F 裙楼商铺 1~14F 主楼住宅 8# 14F 主楼41.5，裙楼8.4 1~2F 裙楼商铺 1~14F 主楼住宅 9# 14F 41.5 1