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曼哈顿资源（宁波）置业有限公司 宁波鄞州曼哈顿大厦项目 环境影响报告书 （简本） 浙江工业大学 ZHEJIANG UNIVERSITY OF TECHNOLOGY 国环评证：乙字第2006号 二O一三年十月 目 录 1建设项目概况 1 1.1建设项目的地点及相关背景 1 1.1.1项目名称、建设单位、建设性质 1 1.1.2建设规模及内容 1 1.1.3主要经济技术指标 1 1.1.4建筑功能布局 2 1.1.5主要保护目标 3 1.1.6给排水系统 4 1.1.7供电设计 5 1.1.8暖通系统 5 1.1.9 垃圾收集方式 6 2建设项目周围环境现状 8 2.1地理位置 8 2.2环境空气现状 1 2.3声环境现状 1 2.4地表水环境现状 1 2.5生态环境现状 1 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 1 3.1 主要污染源强分析 1 3.1.1 施工期污染源 1 3.1.2 营运期污染源 5 3.2环境影响分析结果 8 3.2.1施工期环境影响 8 3.2.2营运期环境影响 11 3.3 外环境对本项目的影响 16 3.4污染防治措施 18 3.5社会效益分析 19 3.6清洁生产、节能减排 20 4公众参与 23 4.1环境影响评价公示 23 4.1.1第一轮公示 23 4.1.2第二轮公示 23 4.2问卷调查 23 4.2.1调查对象 24 4.2.2调查结果 24 4.3公众参与结论 24 5项目合理性及环保审批原则符合性分析 25 5.1选址合理性分析 25 5.2平面布局合理性分析 25 5.3环境符合性分析 26 5.3.1是否符合生态环境功能区规划的要求 26 5.3.2是否符合污染物排放标准和总量控制指标 26 5.3.3是否符合环境功能区划确定的环境质量要求 26 5.3.4是否符合相关规划和产业政策要求 27 5.4建设项目环评审批要求符合性分析 27 5.4.1清洁生产符合性分析 27 5.4.2公众参与要求符合性分析 27 6环境影响评价结论 28 7联系方式 29 1建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 1.1.1项目名称、建设单位、建设性质 项目名称：宁波鄞州曼哈顿大厦项目 项目性质：新建 建设单位：曼哈顿资源（宁波）置业有限公司 项目投资：29900万美元 建设地点：宁波南部商务区三期A1-1-a、A1-1-b、A1-2地块，东、南临规划道路，西挨宁南路，北靠日丽中路。 1.1.2建设规模及内容 项目总投资29900万美元，总用地面积23379平方米，总建筑面积253946.17平方米，其中地上建筑面积159912.36平方米，地下建筑面积94033.81平方米。建设内容包括1幢主楼（55F，建筑高度249.95米）及商业裙楼（4F，建筑高度24米），为商业、办公综合体。设有地下室四层，设地下停车位1620辆。 1.1.3主要经济技术指标 本项目主要技术经济指标见表1.1-1。 表1.1-1 主要技术经济指标 序号 项目 单位 指标 1 规划总用地面积 m2 23379 2 总建筑面积 m2 253946.17 3 地上建筑面积（容积率面积）（55F） m2 159912.36 其中 商业（1~4F） m2 35014.06 办公（5~41F） m2 86184.55 公寓式办公（43~53F） m2 28861.78 其它（包括12、27、42F避难层） m2 9851.97 地下建筑面积（非容积率面积）（4F） m2 94033.81 其中 地下一层（商业） m2 19675.65 地下二层（地下车库） m2 25712.12 地下三层（地下车库） m2 22303.92 地下四层（地下车库） m2 25712.12 4 机动车停车位 辆 1620 其中 地上 辆 - 地下一层 辆 - 地下二层 辆 601 地下三层 辆 500 地下四层 辆 519 5 非机动车停车位 辆 684 6 容积率 6.84 7 覆盖率 40%（9351.6 m2） 8 绿地率 20%（4675.8 m2） 9 河道面积 m2 3081 10 带征道路绿化用地面积 m2 3788 11 带征道路用地面积 m2 938 12 建筑高度（主楼） m 249.95 1.1.4建筑功能布局 本项目建设内容包括1幢55F高主楼及4F高裙楼，建筑高度249.95米，为商业、办公综合体。地下室四层，设地下停车位1620辆。 建筑功能布置见表1.1-2。项目主要配套设备、设施布置于地下室，具体情况见表1.1-3。 表1.1-2 建筑功能布置 建筑名称 楼层/层数 楼层净高 功能定位