2011自考资产评估预测卷(精品).docVIP

资产评估 第一章总论 1.资产评估价值类型有睇几种? 答：价值类型的种类或表述，有代表性的观点有两种：一种是将价值类型分为现行市价、重置成本、收益现值和清算价格，这是我国理论界比较早的具有代表性的观点；另一种是根据《国际评估准则》，将价值类型区分为市场价值以及市场价值以外的价值类型。 (1)市场价值 对于市场价值的理解，应着重从以下三个方面把握： ①公开和公平的市场条件。 ②当事人是理性的。 ③市场价值是价值估计数额。 (2)在用价值 在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 (3)投资价值 投资价值是指资产对于具有明确投驽目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是市场价值。 (4)持续经营价值 持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值。持续经营价值假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖。 (5)清算价格 清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。清算价格一般取决于下列几个因素： ①资产的通用性。 ②清算时间的限制。 (6)保险价值 保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和(或)重建成本。保险价值是保险单条款中记载或认同的某项资产损失或资产群价值的一部分损失。· (7)课税价值 课税价值是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。 2.简述资产评估的特点。 答：资产评估具有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性五个特点。 (1)现实性体现在： ①资产评估直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据，只要求说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况以及如何由过去的那种状况变成当前状况。 ②以现实状况为基础反映未来。 ③现实性强调客观存在，要以实际的客观存在为依据进行校正。 (2)市场性是资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这～估算和报告结果必须接受市场检验。 (3)预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。通常用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值，用预期使用年限和功能来评估某类资产的价值。 (4)公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。 (5)咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。 3.简述资产评估的经济原则。 答：资产评估的经济原则有： (1)贡献原则。是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。贡献原则要求在评估一项由多个资产构成的整体资产的价值时，必须综合考虑该项资产在整个资产构成中的重要性，而不是孤立地确定该项资产的价值。 (2)替代原则。替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。这是因为，有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。评估时，某一资产的可选择性和有无替代性是需要考虑的一个重要因素。 (3)预期原则。预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。资产评估价值的高低取决于现实资产的未来效用或获利能力。一项资产取得时的成本很高，但对购买者来说，其效用不高，评估价值就不会很大。预期原则要求在进行资产评估时，必须合理预测其未来的获利能力以及拥有获利能力的有效期限。资产评估的各项经济原则是相互联系的，在资产评估过程中应综合运用这些原则，以保证资产评估工作效率的提高和评估结果的合理性。 4.资产评估程序的内容有哪些? 答：资产评估程序的内容包括： (1)明确资产评估业务基本事项 明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个环节，包括在签订资产评估业务约定书以前的一系列基础性工作，对资产评估项目风险评价、项目承接与否及资产评估项目的顺利实施具有重要意义。 (2)签订资产评估业务约定书 资产评估业务约定书是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与被委托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。 (3)编制资产评估计划 资产评估计划是资产评估机构和人员为执行资产评估业务拟定的资产评估工作思路和实施方案，对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义。 (4)资产勘查与现场调查 资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当对评估对象进行必要的勘