2012年上半年郑州房价“惠”字当头.pptVIP

1---6月郑州房地产“惠”字当头;据郑州搜房网数据监控中心显示：目前郑州八大行政区加上中牟、新郑、上街、巩义、荥阳等所辖市县，164个在售住宅楼盘中，110个项目有折扣和优惠，占在售楼盘的67.07%，其中7个楼盘仅对搜房网友独家优惠！各区推出特价房的楼盘多达26个，环比5月增加4个！;经历过“金三银四红五月”之后，6月份的郑州楼市仍“惠”字当头！同时，这也成为众业内人士认为5月郑州商品房成交破万套、彻夜排队选房等现象源于“以价换量”策略的一个映射。;据郑州搜房网数据监控中心显示：2012上半年，郑州在售的130个楼盘中25家楼盘房价上涨，涨价楼盘个数占总数的19%；40家楼盘房价下跌，降价楼盘个数占总数的31%；其余65家楼盘房价基本持平。相比2011年降价楼盘数占比明显增加。;具体到区域楼市：金水区8盘涨价，占总涨价楼盘个数的32%，为上涨最多的区域。中原区5盘涨价，占总数的20%，位列第二，惠济、管城、二七分别有4家、3家、2家楼盘涨价，郑东新区、高新区、经开区涨价楼盘数最少，各1家。;综观整个上半年郑州楼市，不难发现经历过1、2月份的冷清之后，3、4、5月份持续发力、由暖及火！5月份商品房销售更是突破万套！而究其原因，更多的业内人士认为不仅得益于国家支持刚性住房需求的政策、各地楼市频频发出一些微调信号以及各地楼市成交量回升带来的传导效应，释放了积极信号，提振了消费者信心，消除了部分群众的观望情绪；开发商为尽快回笼资金，大力祭出“以价换量”的营销手段亦“功不可没”！ 就目前状况来看，市场还远没好到可以乐观的程度，目前销售转好的楼盘也多是有影响力的大盘、折扣促销盘，价格仍是客户选择房源的重要因素，这同时也说明在当前的市场环境下，楼盘要想热销有两条路子可以走：第一就是精工产品，真正做出有品质的居住舒适度高的产品，第二就是适当牺牲利润。 ;下半年郑州房价涨跌空间趋窄 刚需族可择机入市