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惠丰百货选址分析报告 专 业： 市场营销 班 级： 10级市场营销（1） 班 小组成员： 指导教师： 目录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc18532 一、前言 PAGEREF _Toc18532 2 HYPERLINK \l _Toc4476 二、市场定位和经营特色 PAGEREF _Toc4476 2 HYPERLINK \l _Toc968 (一)市场介绍 PAGEREF _Toc968 2 HYPERLINK \l _Toc2461 (二)市场定位和经营特色 PAGEREF _Toc2461 3 HYPERLINK \l _Toc20900 三、新店周围地理特征 PAGEREF _Toc20900 3 HYPERLINK \l _Toc24040 二、周围环境： PAGEREF _Toc24040 4 HYPERLINK \l _Toc31041 四、周围商业环境和竞争店状况 PAGEREF _Toc31041 5 HYPERLINK \l _Toc24381 （一）商业环境 PAGEREF _Toc24381 5 HYPERLINK \l _Toc23526 （二）竞争者分析 PAGEREF _Toc23526 7 HYPERLINK \l _Toc5631 五、新店周围居民及流动人口消费结构、消费层次 PAGEREF _Toc5631 7 HYPERLINK \l _Toc25509 (一)新商场的消费市场构成 PAGEREF _Toc25509 7 HYPERLINK \l _Toc8786 (二)新商场顾客的消费特点及消费层次 PAGEREF _Toc8786 8 HYPERLINK \l _Toc23836 六、新店开业后预计能辐射范围 PAGEREF _Toc23836 9 HYPERLINK \l _Toc16188 七、营业面积和商品结构 PAGEREF _Toc16188 10 HYPERLINK \l _Toc15508 八、经营效益预估 PAGEREF _Toc15508 11 HYPERLINK \l _Toc2003 九、未来前景分析 PAGEREF _Toc2003 12 一、前言 惠丰百货是集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型百货商场。市场定位是中高端消费，销售的商品种类很多，有国际时尚品牌，如TALLY WEIJL、COCOLULU等；有品牌旗舰店，如杰克琼斯、SCOFIELD、GREEN、PLORY、RIVER STONE等；还有些独有品牌，如四季风、简缔、BADIER、VISCAP、蔻丽等。 商场营业面积属于中型百货商场规模，约2000多平米，购物环境很好，外表装修华丽、气派，内部宽敞舒适，设施齐全，功能配套完善，如：巨型旋转门、手扶电梯、直升电梯、观光电梯等。商场内设有休息区和娱乐专区，以便顾客休息、玩耍。 二、市场定位和经营特色 (一)市场介绍 目前中国百货商店的发展呈现出规模大型化、组织集团化、经营多元化和向新业态延伸的特点。从市场形势看，大型百货商场表现为如下现状：? 同业过度扩张竞争。从近年的发展情况看，多数城市的百货零售企业建设速度远远超过了居民实际购买力增长水平。在大中城市，年销售额在1.2亿元以上的大型商场由1992年的98家扩大到2000年的1000家以上，还有相当数量在建或筹建。为了扩大销售、提高市场份额，各商家把利润降到最低限度。大量对利润率预期较低的小零售商使行业的收益水平进一步恶化。 (二)市场定位和经营特色 惠丰百货将其市场定位在中高档路线的时尚风行货，强调为顾客提供温馨舒适的购物空间间、独具特色的风行购物情况、优质的服务和有竞争力的商品价位。在发展前期，根据当地居民及流动人口的消费水平和当地经济发展水平，惠丰会以中端产品为主高端产品为辅的路线，打造惠丰百货的平民百货、贴近群众的亲民形象，积累群众基础，培养周围群众的品牌忠诚度。 惠丰百货让顾客在选购风行时尚商品之余，更能享受到优质化、个性化的服务。在未来，惠丰百货将以更具最前沿形态的崭新概念，组合国际时尚品牌，揭示最合乎潮流、最体现品味的个性精品，成为引领当地时尚的风行风尚之都。 三、新店周围地理特征 A：位于熊廷弼街特8号齐心今城旁 B：位于地质大学江城学院附近的长新街十字路口旁 江城学院齐心今城 江城学院 齐心今城 建筑空地 厂房、驾校