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09 冲刺班模拟题（隋彭生） 第一部分 单选题 1.下列关于主从物的表述哪一个是不正确的？ A. 主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外。 B. 主物抵押的，从物随主物抵押，但当事人另有约定的除外。 C. 主物归属无争议，从物归属有争议，但没有其他证据的，从物归主物所有人。 D. 从物是主物之一部，如啤酒瓶之盖 1.答案 D。 〖解析〗 （1）A 取自《物权法》第 115 条。 （2）B 参照《物权法》第 115 条。 （3）C 为通说。 （4）主物与从物是两个物，故D 错误。 2.下列命题哪一是正确的？ A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，均应当登记 B.动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记 C.动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定交付 D.动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付 2.答案：D。 〖解析〗 （1）如农村土地承包经营权的设立，并不以登记为要件（127 条 1 款）。 （2）动产物权的变更和消灭，并不都以交付为要件。比如抛弃动产，使该动产变成无主物，就不需要交付。 3. 关于不动产登记，下列哪一表述是不正确的？ A.在已经办理异议登记的情况下，该登记不动产的买受人，只要符合善意取得的条件，就可以善意取得 B．对于更正登记申请，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以 更正。 C.利害关系人申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。 D.申请人（利害关系人）在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记失效，在诉讼期间，异议登记有效；异议登记 不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 3.答案：A。 〖解析〗 依据《物权法》第 19 条。 4. 下列表述，不正确的何在？ A.动产质权设立前，权利人已经占有该动产的，质权自法律行为生效时发生效力。 B.动产物权的转让有指示交付，设立与指示交付无关 C.动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 D. 动产物权转让时，出让人应当将该动产交付给受让人，但双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效 时发生效力。 4.答案：B。 〖解析〗 A是简易交付；C是指示交付；D是占有改定。B不正确。比如，可以通过简易交付设立质权。同样，转让有指示交付， 设立也有指示交付。比如，可以通过指示交付设立质权。 5. 甲、乙、丙是李老头的三个第一顺序继承人。共同继承了李老头的一套房屋。在遗产分割前，为提高房屋的价值， 甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？ A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板 B.因甲乙的应有部分合计已达到总份额的三分之二，故甲乙可以铺木地板 C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板 D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋 5.答案：A。 〖解析〗 《物权法》第97 条。 6. 对抵押权的设立，我国采登记生效主义和登记对抗主义二元立法例，下列错误的是： A.建筑物和其他土地附着物，登记抵押生效 B.建设用地使用权，登记抵押合同生效 C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权，登记抵押生效 D.生产设备、原材料、半成品、产品，合同成立抵押生效 6.答案：B。 〖解析〗 《物权法》187、 188、189 条。 7. 下列表述正确的是： A. 浮动抵押的抵押人只能是企业 B. 在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖 产品 C. 在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得 了产品的所有权 D. 浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化 7.答案：D 。 〖解析〗 （1）《物权法》第 189 条。 （2 ）第三人不是善意取得，是正常取得。 8. 下列哪一表述是准确的？