番禺区沙湾镇东村商业综合楼建设项目建设项目环境影响报告表.pdf

建设项目基本情况 项目名称 番禺区沙湾镇东村商业综合楼建设项目 建设单位 广州市番禺区沙湾镇沙湾东村股份合作经济社 法人代表 黎湛洪 联系人 黎湛洪 通讯地址 番禺区沙湾镇东村 联系电话 传真 邮政编码 511430 建设地点 番禺区沙湾镇东村 立项审批部门 批准文号 行业类别 建设性质 新建√ 改扩建 技改 I6710 正餐服务 及代码 占地面积 绿化面积 2777.5 689 （平方米） (平方米) 总投资 其中：环保 环保投资占 300 6 2 ％ （万元） 投资（万元） 总投资比例 评价经费 预期投产日期 2015 年6 月 （万元） 工程内容及规模： 番禺区沙湾镇东村商业综合楼建设项目 （以下称“本项目”）为 一新建项目，由广州市番禺区沙湾镇沙湾东村股份合作经济社投资建 设，拟建于广州市番禺区沙湾镇东村，经述路与沙湾大道交接处东侧， 2 项目计划总投资600 万元，占地面积为2777.5 ㎡，绿化面积为689m ， 总建筑面积为601 ㎡，其主要经济技术指标见附图3 。 本项目拟建用地现为空地，根据本项目的建设用地规划许可证， 许可证号为穗规地证[2012]277 号，用地性质属于商业用地(B1)兼容 商务用地（B2 ），符合用地规划要求。 本项目内拟建一栋 1 层的商业综合楼以及地下局部消防水池和 泵房；商业楼拟出租为餐饮业用途。本项目建筑物的参数及功能规划 详见下表1。 表 1 本项目商业综合楼的参数及功能规划表 楼层 总建筑面积(㎡) 功能规划 商业综合楼 480 餐饮业 地下一层 121 规划有消防水池以及泵房 合计 601 本项目的餐饮业面积为480㎡，餐饮区与厨房的面积比例为7:3， 即餐饮区的面积为336㎡，厨房面积为144㎡，按最大设置的餐位数为 中式餐饮计算，1.5㎡/餐位，即为224个餐位，拟配套6个基准炉头。 本项目设有室外停车场。室外停车场设置于商业楼的东北至东南 侧一带，其中东南侧为机动车停车场，共设有12个机动车位；东北侧 为非机动车位，设有非机动车位50个。 本项目的商业楼与东侧边界相距19~26米；与南侧边界相距8米； 与西侧边界相距10米；与北侧边界相距10~13米。商业楼的停车场入 口设在项目的北侧以及西侧。 本项目地块的东面与沙坑村相邻；南面隔5米的通道是东村；西 面隔5米宽的人行道为沙湾大道，隔沙湾大道的绿化公园与项目地块 相距55米；北面是隔0~25米的空地及人行道为经述路。本项目的具体 位置详见附图1地理位置图、附图2卫星地理位置图以