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三号-A 地块保障房建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：苏州市保障性住房建设有限公司 环评单位：苏州市环境科学研究所 证书编号：国环评证乙字第1904 号 2013 年9 月 说 明 本简本内容由苏州市环境科学研究所编制，并经苏州市保障性住房 建设有限公司确认同意提供给环保主管部门作三号-A 地块保障房建设 项目环境影响评价审批受理信息公开。苏州市保障性住房建设有限公司、 苏州市环境科学研究所对本简本文本内容的真实性、与环评文件全本内 容的一致性负责。 目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目名称、性质、建设地点及投资总额 2 1.3 项目建设内容 4 1.4 项目建设进度 7 1.5 项目所在地块用地历史及现状 8 1.6 产业政策、规划相符性 8 2 建设项目周围环境现状 10 2.1 建设项目所在地的环境现状 10 2.2 建设项目环境影响评价范围 11 2.3 环境保护目标 12 3 工程分析 14 3.1 施工期污染源分析 14 3.2 运营期污染源分析 17 4 环境影响预测及评价 20 4.1 施工期环境影响分析 20 4.2 运行期环境影响预测及评价 22 5 污染防治措施评述 25 5.1 建设期污染防治措施 25 5.2 营运期污染防治措施评述 30 5.3 环境监测计划及环境管理制度 34 6 公众参与 37 6.1 调查方式 37 6.2 调查结果及分析 37 6.3 公众参与调查结论 38 7 环境影响评价结论 39 7.1 建设单位名称和联系方式 39 7.2 承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式 39 三号-A 地块保障房建设项目环境影响报告书(简本) 1 建设项目概况 1.1 项目背景 苏州保障房公司是苏州市为保证市区保障房建设顺利进行而成立的 国有独资公司，主要从事房地产开发经营，保障性住房建设，城市建设 项目投资及管理，城市基础设施和配套设施、市政设施、商业设施开发 与建设，绿化工程的施工，物业管理，土地整理等业务。根据关于城区 保障性住房（定销商品房）建设工作的专题会议要求，苏州市保障性住 房建设有限公司2012 年底委托苏州市环境科学研究所对3 号地块进行了 预评价，并编制环境影响预评价报告书。目前，针对三号-A 地块保障房 建设项目的开发建设，苏州保障房公司已取得苏州市发展和改革委员会 《关于同意三号-A 地块保障房建设项目开展前期工作的通知》（苏发改 中心前【2013 】228 号）。 苏州市保障性住房建设有限公司于梅巷工业园内东北侧建设三号 -A 地块保障房项目，项目总投资19.26 亿元，项目占地面积89161 平方 米，建筑面积为289613.69 平方米，其中计容建筑面积为222287.25 平方 米，绿地率39.7%，最大建筑高度99.5 米，小区机动车位为 1895 个， 非机动车位为4771 个。小区主要规划为高层住宅、多层配套设施建设。 规划总户数为2368 户，预计2016 年4 月建成。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评 价法》和《建设项目环境保护管理条例》等法律法规的规定，本项目需 编制环境影响报告书。因此，苏州市保障性住房建设有限公司委托苏州 市环境科学研究所对建设项目进行环境影响评价工作，编制《三号-A 地 块保障房建设项目环境影响报告书》。我所接受委托后，通过实地勘察和 1 三号-A 地块保障房建设项目环境影响报告书(简本) 对建设项目概况、排污特征、拟采用的污染防治措施的了解