青岛大邦置业有限公司红豆杉养生谷项目环境影响评价.docVIP

红豆杉养生谷项目 环境影响报告书简本 建设单位：青岛大邦置业有限公司 环评单位：青岛 二〇一年月 1 建设项目概况.1 项目由来 红豆杉养生谷由青岛大邦置业有限公司开发建设，项目位于青岛市即墨市。东临北海湾水系，东北侧为即墨市温泉镇海燕小学和后海东村，东南侧嶺海三盛项目规划的18洞高尔夫球场相邻南临果岭二路，隔路三盛青岛海德公园小区；西侧为岭海南路，隔路为小海南村和大海南村；北侧为空地（未知用地）再北侧为北海湾水系项目总用地面积98599m2，总投资70800万元，项目总建筑面积约为155687.93m2，地上建筑面积118123.58 m2，其中：①居住用地：住宅建筑面积102436.34 m2；配套面积及其他建筑面积2586.95m2。②商业用地：公建建筑面积13100.29 m2；地下建筑面积为37564.35m2，包括：①居住用地：地下车库及其他设施建筑面积27024.53 m2；地下储藏间建筑面积7661.95m2。②商业用地：公建地下车库及其他设施建筑面积2877.87 m2。项目内住宅层数有层、3层层（局部层）、层、层。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》（国务院98年第253号令）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第2号）及鲁环发【2007】131号《关于进一步落实好环评和”三同时”制度的意见》的有关规定，应执行环境影响评价制度，按照相关环保主管部门的要求，本项目需编制环境影响评价报告书。1.2 项目概况 1.2.1 建设性质、地理位置和周边环境概况 1. 项目名称：红豆杉养生谷 2. 建设性质：新建项目 3. 建设单位：青岛大邦置业有限公司 4. 项目位置：项目位于青岛市即墨市。东临北海湾水系，东北侧为即墨市温泉镇海燕小学和后海东村，东南侧嶺海三盛项目规划的18洞高尔夫球场相邻南临果岭二路，隔路三盛青岛海德公园小区；西侧为岭海南路，隔路为小海南村和大海南村；北侧为空地（未知用地）再北侧为北海湾水系 5.现状概况：根据现场调查，项目用地现状为空地，目前场地平整已完工，且项目周围已进行围挡。 项目东侧为北海湾，海湾东侧自北向南依次为北海湾、人工岛、嶺海高尔夫球场南海湾，其中人工岛上为未知用地、嶺海高尔夫球场距项目用地红线约180m；项目南侧为果岭二路，道路红线宽15m，果岭二路南侧紧邻嶺海·三盛青岛海德公园再南侧为果岭一路项目西侧为待建岭海南路和规划城际轻轨，岭海南路道路红线宽30m，岭海南路西侧为空地，空地处现有一座混凝土搅拌站（距项目用地红线约m，为临时混凝土搅拌站，规划为城际轻轨用地，待周边项目建设完成后，该混凝土搅拌站将拆除）；项目北侧为空地，空地北侧为北海湾水系周围环境状况详见 图图建设内容和规模 70800万元2014年7月开工，施工周期约4年项目主要经济技术指标表1所示。.2.3 建设内容 项目包括东区和西区两大地块。项目主要建设栋，包括：西区5栋20层高层住宅楼，1栋3层综合楼；东区2栋3层楼，1栋层（局部层）楼，4栋7层住宅楼，6栋3层独栋住宅楼，4栋4层住宅楼。 表1 主要经济技术指标 项目 单位 数值 用地面积 m2 98599.9 地上建筑面积 m2 118123.58 其 中 住宅建筑面积 m2 102436.34 面积 m2 其他配套用房面积 m2 地下建筑面积 m2 37564.35 容积率 % 1. 建筑密度 % 绿地率 % 3.0 停车位 辆 973 其中 辆 151 辆 2 建设项目周围环境现状 2.1 所在地周围环境质量现状 2.1.1 环境功能区划 项目所在区域的环境空气质量划为二类功能区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。 项目所在区域的环境噪声质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的标准。项目东向的地表水系为海湾属感潮河段，水质指标执行《海水水质标准》（GB3097-1997）中的第二类标准2.1.2 环境现状质量评价 大气环境现状调查与评价结论 本项目所在区域SO2、NO2的小时平均浓度和PM10、TSP日平均浓度均可以满足《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中的二级标准的要求。 2、声环境现状调查与评价 项目所在区域声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096－2008）中类标准限值要求。 3、 地表水环境现状调查与评价 项目所在区域地表水环境满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅱ类标准限值要求。 4、 地下水环境现状调查与评价 项目所在区域内的地下水环境质量满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-93）中的Ⅱ类标准。 2.2 评价范围 根据本