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住宅装饰装修施工合同 甲方（委托方）：?????????????????????? 签约时间： 合同编号： 乙方（施工方）：?????????????????? 签约地点： 为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行住宅装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况1．甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。2．装饰施工地点： 区?????? ????? ???路（小区）?? ????????栋?????号（单元）?????????室??3．住房结构：?? 层（式）????室?????厅??? ???厨??? ????卫结构，建筑面积???????平方米 4.施工内容：详见附件一《施工内容表》。5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。 6．本工程由?????????????????????????????????????????????设计。7．工期：工程期限????????天，从????????年????????月???????日开工，至??????????年????????月??????日竣工。 二、工程价款及结算方式1．总价款：（大写）??????????????????????????????元。其中：设计费??????????元， 管理费（?????%?????????????????元，税金（????%）??????????????????元.经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。2．合同签订后，甲方支付总价款的???50?????%，计?????????????????????元，????????年?????月?????日前，甲方支付总价款的???20??%，计?????????????????元，????????年?????月?????日前，甲方支付总价款的??20???%计?????????????????元，????????????? ?年?????月?????日前，甲方支付总价款的 10???%，计?????????????????元，尾款甲方应在本工程竣工验收合格后??3??日内一次付清。 三、施工准备及双方的义务（一） 甲方工作1．甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案，确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，进物业管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2．甲方应在开工前????????天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。3．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。4．指派???????????????????? 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量进度进行监理、验收、变更、登记等手续和其他事项。（二）乙方工作1.对甲方进行施工图纸或作法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。2.指派????????????????????????为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料供应1．甲方提供的材料： ???? 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。2．乙方提供的材料： ???? 乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可。用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环