2013年第19周【2013.docVIP

第19周：成交量上涨 周均价连续六周站稳两万  第19周（5.06-5.12）深圳一手房市场成交1317套，环比上涨143.0%；成交面积12.14万平米，环比上涨138.0%；一手房成交均价23903元/平米，环比上涨9.1%。二手房市场共成交1259套，环比暴涨207.8%；成交面积为10.73万平方米，环比暴涨230.2%。一、二手房总成交套数为2576套，总成交量环比大涨170.9%，一二手成交比率为1.05。 第19周（5.06-5.12）宝安、龙岗两区新房成交957套，占全市成交量的72.7%；其他四区共成交360套，占全市成交量的27.3%。在成交均价方面，福田区全市最高为42788元/平米，龙岗区全市最低为15306元/平米。 第19周全市新增预售项目两个，新增预售住宅9.72万平。 新房备案速度逐渐恢复正常，市场成交环比大涨；市场新增供应量一般，市场库存依旧较大。因工作日恢复正常，二手房成交量环比大涨。后市新房市场成交量继续上涨可能性较大，二手房市场看好继续增涨。 一、土地市场 1、土地供应 2013年第19周（2013年5月6日—2013年5月12日），深圳全市没有发布土地挂牌出让通告。 2013年第19周深圳房地产市场土地供应一览表 宗地号/名称 交易方式 地块位置 地块面积 (平米) 地块用途 公告日期 — — — — — — 【数据来源：世联数据平台】 2、土地成交 2013年第19周（2013年5月6日—2013年5月12日），深圳成交工业用地一块。 2013年第19周深圳房地产市场土地成交一览表 宗地号/名称 交易方式 地块位置 土地面积 (平米) 容积率 总成交价 （万元） 地块用途 竞得人 交易日期 A603-0386 挂牌 光明新区公明办事处 16470.73 3 2410 工业用地 中节能（深圳）投资集团有限公司 2013-5-9 【数据来源：世联数据平台】 二、一手房市场 1、新增预售 2013年第19周（2013年5月6日—2013年5月12日），全市无新增预售项目。 2013年第19周深圳房地产市场新增预售一览表 时间 名称 行政区 地址 用途 批售面积（平米） 开发商 住宅 商业 2013-5-7 幸福城润园 宝安 龙华新区清泉路与建设路交汇处  住宅 61368.3 深圳市永晋盈投资有限公司 2013-5-9 中信龙盛广场 龙岗 龙岗街道龙东社区  住宅 商业 35856.05 22728.52 中信华南（集团）深圳有限公司 【数据来源：世联数据平台】 2、成交状况 2013年第19周（2013年5月6日—2013年5月12日），上周深圳一手住房市场共成交1317套，环比上涨143.0%；一手房成交均价为23903元/平米，环比上涨9.1%。 【数据来源：世联数据平台】 从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交957套，占全市成交量的72.7%，其中龙岗区成交505套，占全市成交量的38.3%。其他四区共成交360套，占全市成交量的27.3%，其中福田成交280套，占全市成交量的21.3%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为42788元/平米，龙岗区全市最低为15306元/平米。 【数据来源：世联数据平台】 3、存量分析 截止2013年5月12日，深圳全市一手房可售面积为290.26万平米，可售套数为30084套；若按近8周深圳全市新房周平均962套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为31周。 三、二手房市场成交状况 2013年第19周（2013年5月6日—2013年5月12日），深圳二手房共成交1259套，环比暴涨207.8%；成交面积为10.73万平米，环比暴涨230.2%。 【数据来源：世联数据平台】 四、一二手房成交走势 2013年第19周（2013年5月6日—2013年5月12日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为2576套，环比大涨170.9%，一、二手房上周的成交比例为1：1.05。 【数据来源：世联数据平台】 新房备案速度逐渐恢复正常，市场成交环比大涨；市场新增供应量一般，市场库存依旧较大。因工作日恢复正常，二手房成交量环比大涨。后市新房市场成交量继续上涨可能性较大，二手房市场看好继续增涨。  世联地产成立于1993年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年，世联地产整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。2009年8月28日，世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。 经过18年的发展，世联地产现已成为全国性的房地产服务提供商。至今，世联地产拥有43家分支机构，已为全国200多个城市的客户、超过5000个房地产项目提供了高品质的综合服务。 世联地产以深圳为总部，分别在珠三角、长三角、环渤海