前期物业服务招标文件范本.doc

期物业服务招 标 文 件 （示范文本） 项目编号： 项目名称： 招标人： （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日 第一　按照国务院《物业管理条例》《》和前期物业管理招标投标管理暂行办法的规定，现决定对（项目名称）的物业服务进行　　　　　（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标企业以密封标书的方式前来投标。招标项目的简要说明本项目位于　　　　　 ，四至范围：东至　　　　　　西至　　　　　 南至　　　　　北至　　　　 （或见附图）。本项目规划设计的物业类型为：　　　　　　　　　 。本项目总用地面积　　　　　 平方米。用地构成为：建筑用地　　　　 平方米（其中公建用地　　　　　 平方米）道路用地　　　 平方米绿化用地　　　 平方米。本项目总建筑面积　　　　　　平方米。其中地下总建筑面积　　　　　 平方米，地上总建筑面积　　　　平方米住宅建筑面积　　　　平方米商业用房建筑面积　　　　平方米办公用房建筑面积　　　　平方米其他物业建筑面积　　　　平方米本项目共计建筑物　　 幢（其中　　 幢　　 ， 平方米）；建筑结构为　　　　　　　　　 。本项目的建筑密度为　　 %；容积率　　　　；绿化率为　　 %。本项目规划建设机动车停车位　　　　　个，其中地上停车位　　　 个，地下停车位　　　个；按照规划设计建造了非机动车停车场所　　　　平方米。项目开工和竣工交付使用时间 本项目于　　年 　 月开工建设，共分　 期开发建设。第一期工程计划于　　年　 月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于　　年　 月全部建成竣工交付使用。物业管理用房的配置情况 物业管理企业办公用房：建筑面积为　　　　 平方米；坐落位置：　　　　　　　　。建筑面积为　　　　 平方米；坐落位置：业主委员会活动用房：建筑面积为　　　　 平方米；坐落位置：　　　　　　　　。 房屋专项维修资金建立情况 建设单位按标准缴存，招标书的发售投标应于　　　年　　 月　　 日　　 时　　 分前至市　　（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费　　　元整）。投标地点投标截止时间　　　年　　月　　日　　时　　分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受招投标说明会 　 年　　 月　 日　 时　 分请投标对现场及周围环境进行踏勘，以便投标获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标承担踏勘现场所发生的自身费用。招标人向投标企业提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标企业利用的资料，招标人对投标企业做出的任何推论、理解和结论均不负责任。经招标人允许，投标企业可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标企业不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标企业应承担踏勘现场的责任和风险。开标时间、地点开标时间：　　　年　　月　　日　　时　　分 开标地点：.2 除.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间.3 投标企业获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标企业自己承担。投标企业同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标企业的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标企业自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 9.4投标企业若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前 日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至 。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标企业的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标企业发送。投标企业在收到该澄清文件后应以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 10．1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 10．2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标企业，投标企业收到该修改文件应以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 为使投标企业在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。 物业管理资质专业物业管理第　物业管理服务的内容 物业管理区域内