文化艺术中心项目投资可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1项目概况 项目名称：xxxxxx文化艺术中心 建设单位：xxxxxx文化艺术中心 建设地点：xxxxxxxxx 项目总投资：23855万元 可行性研究报告编制单位：xxxxxxxx 1.2建设背景 xxxxxx简陋落后的文化艺术设施远远滞后与于现代高速发展的文艺要求，已不适应广大市民物质生活提高对高品质精神文化生活的迫切需要。很大程度上限制了各类大型政治文化活动的开展。区委、区政府多次研究决定，建设新型多功能文化艺术中心，以满足全区经济和社会发展的需要。 1.3 可行性研究报告编制的依据和范围 1.3.1 编制依据 ① 《公共文化体育设施条例》中华人民共和国国务院令第382号。 ②《xxx国民经济和社会发展第十一个五年规划》。 ③《xxx城市总体规划》。 ④《xxx国民经济和社会发展第十一个五年规划》。 ⑤《影剧院建筑设计规范》JGJ58-88 ⑥《建筑防火设计规范》 ⑦《结构设计规范》 ⑧有关抗震、采光、节能、供热等规范及技术标准 1.3.2 编制的范围 根据可行性研究报告编制内容及深度的要求，该可行性研究报告主要研究以下范围和内容： ①项目建设的必要性 ②项目建设规模的确定 ③建设条件是否具备 ④工程建设规划 ⑤环境保护消防与安全措施 ⑥组织机构及定员分析 ⑦项目实施进度计划 ⑧投资估算及资金筹措方案 ⑨对项目实施后的效益进行分析评估 1.4 研究结论 1.4.1 项目建设的必要性 xxx位于xx省xxxx处，xxx厚重的历史文化，优美的园林风光，丰富的旅游资源，集“xxx”于一身的名城效应为发展文化业打下了坚实的基础。在此基础上，xxx十一个五年规划提出“建设一批凸显城市整体风格，具有深刻文化内涵的建筑4.2 建设地点评述 项目拟选址在xxxxxxxxx，地势平坦，周围没有污染源，近距城区和居民区，可满足项目建设的需求。 1.4.3 建设规模 本项目规划用地面积216亩，xxx文化艺术中心总建筑面积100880平方米，共分5大功能区，分别为文化艺术大厦、青少年宫、图书档案馆、群众艺术馆、会展中心，建筑密度15%，容积率0.85。 1.4.4 建设条件 项目建设所需水、电引接方便，气象、地质及水文等自然条件适应项目建设。建设地点交通便利，通讯便捷，为项目建设提供了便利条件。 1.4.5 组织定员 成立xxx文化艺术中心建设指挥部，设立策划部、宣传部、外联部、财务部、工程部、人力资源部和办公室具体负责建设期间的一切事宜。建成后由xxx教育文化体育委员会具体管理。 1.4.6 项目投资及资金筹措 项目总投资23855万元人民币，拟通过现置换、区财政投资和争取社会资金多渠道解决。 1.4.7 结论及建议 该项目的建设可有力推动xxx文化事业的发展，满足当地人民娱乐的需要，对于完善城市功能，提升城市品位和水准，推动文明城市建设都具有重要的意义，社会效益显著。因此，该项目的建设是可行的。 1.4.8 主要技术经济指标 本项目属社会公益事业，其主要技术经济指标见下表： 主要技术经济指标表 项目 数量 总建筑面积 100880平方米 征地面积 216.56亩 道路用地 39.34亩 净用地 177.22亩 区内道路广场停车场 30亩 绿地 60亩 容积率 0.85 建筑密度 15％ 绿地率 35% 总投资 23855 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目的提出 全区文化事业坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，以满足广大人民群众的精神文化需求为目的，以体制改革为动力，以繁荣发展为主题，团结奋进，扎实工作，取得辉煌成就。社会文化丰富活跃 坚持以活跃城乡文化生活、巩固社会主义文化阵地为重要目标，认真研究对策，采取措施，实施强力推进。文化市场繁荣有序，随着经济的发展，初步形成了包括歌舞、演出、音像、电影、美术、文物、文化艺术培训、电子游戏、桌（台）球、中外文艺交流及书报刊、印刷业在内的综合型文化市场体系，丰富了人民的文化生活。 为了促进公共文化设施的建设，充分发挥公共文化设施的功能，繁荣文化事业，满足人民群众开展文化活动的基本需求，充分利用公共文化体育设施，传播有益于提高民族素质、有益于经济发展和社会进步的科学技术和文化知识，开展文明、健康的文化活动。但是由于没有与发展相适应的标志性文化设施公益性文化设施，广大群众享有最基本的文化权利和文化生活 3.1 xxxxxx概况 xxxxxx位于河南省东北部，冀鲁豫三省交界处，成立于1986年，总面积119平方公里，人口344万人。集国家卫生城、国家园林城、国家文明城、国家历史文化名城、国际花园城市、中国优秀旅游城、中国人居环境范例奖于一体和国家、省石油化工