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某公寓楼地基不均匀沉降引起的墙体开裂 摘要：砌体结构裂缝产生的原因很多，既有地基沉降、温度差异、干燥收缩的原因，也有设计不合理，施工质量低劣，材料不合格等方面的原因。本文主要指出了地基不均匀沉降引起的墙体开裂。 关键词：砖混 裂缝 地基基础 沉降 0 引言 多层砖混结构建筑物，由于其墙体由脆性材料组成，决定了它的整体刚度较差，在采取整体加强结构措施后，其抗震性能才有较大改善。这类建筑一般上部结构设计都能遵循设计规范，单就上部结构而言，出现问题较少，而对地基不处理或处理不当，基础选型不当出问题，则为常见。地基与基础应适应上部结构的要求，三者应视为整体，协同工作，不可单纯重视上部结构，忽视地基基础。 1 工程概况及裂缝表现形式 某公寓楼由宿舍楼、浴室及多功能厅组成，其中浴室及多功能厅为单层砖混结构，宿舍楼为五层砖混结构，由地基不均匀沉降引起的墙体开裂主要有以下表现形式。 1.1 公寓楼因室外侧地基沉降较大，使一层楼背面外纵墙向外侧倾斜，室内横墙与外纵墙相交处的横墙上出现向外纵墙升高的斜裂缝。 1.2 公寓楼外墙一层窗台中部出现垂直裂缝，缝口上宽下窄。 1.3 公寓楼中部地基沉陷较大，使房屋中部从墙脚到窗台出现水平裂缝或者斜裂缝，缝口下宽上窄。 1.4 公寓楼端头、楼角或某一部分地基不均匀下沉，则墙体发生从墙脚起向下沉较大，一边升高的斜裂缝，斜裂缝一般通过窗口的两个对角，呈阶梯形。 1.5 公寓楼沿与高层横墙相连的内纵墙上出现向层高斜向升高的裂缝。 2 地基不均匀下沉的原因 2.1 设计原因 2.1.1 对膨胀土地基础处理或基础方案设计不合理，使公寓楼纵向两端膨胀土地基浸水上胀，或中部膨胀土地基浸水下沉，会造成地基不均匀下沉。 2.1.2 公寓楼纵向尺寸太长，或地基的压缩性差异较大的情况，而设计时未设沉降缝，使公寓楼中部和两端的沉降缝，使公寓楼中部和两端的沉降差异很大，也容易出现质量问题。 2.1.3 条形基础面积设计偏小。某些多层砖混公寓楼的条形基础，在进行基础宽度计算时，未考虑纵横交叉处基础重叠的面积，而是简单地采用沿墙的线荷载计算基础底宽。这样设计的基础面积偏小，且地基承载力越低，楼层数越多，纵横墙交叉处基础面积的重叠就越多，越不安全，越容易造成地基不均匀沉降。 2.2 地质条件复杂 2.2.1 作为建筑物地基持力层的第一层土为素填土层；第二层土为粉质黏土。两层均属黄土状粉质黏土，属高压缩性土层，并具湿陷性。两层土在场地内的分布不均，最薄处为2.5m，最厚处达8.0m，厚度差异大。 2.2.2 其力学性质受含水量大小影响较明显，含水量增加，强度降低，在荷载作用下会产生相对较大的沉降，在整个建筑物受力范围内将产生较明显的不均匀沉降。 2.3 地基处理方案选择不合理 2.3.1 地基处理采用碎石桩和灰土桩复合地基，上部1.5m采用灰土桩，下部采用碎石桩。碎石桩是散体材料组成的桩，其强度的发挥须有周围土体强度保证，虽然当初选用了灰土桩及灰土垫层作为防水和持力介质。但当其周围土体受水浸泡，碎石桩作为一个渗水通道将水渗透到其周围土体，碎石桩复合土层强度降低，产生较大的变形，从而使上部土体随之发生下沉，这是地基发生不均匀沉降的内在因素。 2.3.2 其外部因素是建筑物的工作环境。浴室、厕所是用水频繁且量大的场所，一旦建筑防水层发生渗漏，将引起下层碎石桩地基下沉，而下层地基土下沉又加剧建筑防水层的破坏和渗水，引发连锁性破坏，从裂缝发生部位及分布特征说明了这一点。同时在该单身公寓楼外侧墙体有裂缝区段，布设有排水管沟，常年有水，这些区段亦是因管沟渗水，使地基强度降低，造成不均匀沉降，导致墙体开裂。 2.4 结构刚度的影响 建筑上部刚度对抵抗地基不均匀沉降有着不可替代的重要作用。该公寓浴室单层砖混结构，层高4.5m，最大空间9.0m×12.0m。多功能厅单层砖混结构，层高6.8m，最大空间为13.2m×16.5m，二者结构空旷，其上部刚度与单身宿舍楼相比要小，其抵抗不均匀变形的能力相对较差，故其墙体开裂比较严重。 3 地基不均匀沉降采取的措施 3.1 建筑物的体型应力求简单 复杂的体型常常是削弱。建筑物整体刚度和加剧不均匀沉降的重要因素。平面形状复杂的建筑物，纵、横单元交叉处基础密集，地基中由各单元荷载产生的附加应力互相重叠，必然出现比别处大的沉降。建筑物高低变化太大，地基各部分所受的荷载轻重不同，自然也容易出现过量的不均匀沉降。 3.2 控制长高比例，合理布置墙体 长高比大的砌体承重房屋，其整体刚度差，纵墙很容易因挠曲过度而开裂。合理布置纵、横墙，是增强砌体承重结构房屋整体刚度的重要措施之一。一般房屋的纵向刚度较弱，地基不均匀沉降的损害主要表现为纵墙的挠曲破坏。内、外纵墙的中断、转折，都会削弱建筑物的纵向刚度。地基不良时，应尽量使内、外纵墙都贯