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物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 物权法定体系： 1、所有权 2、担保物权 3、用益物权 4、占有 物权效力：1、排他（1、一物不二权 2、存在两矛盾的物权） 2、优先（物权债权） 物权的保护种类： 一、自立保护（自助和自卫行为） 二、物上请求权 1、返还所有物请求权 2、排除妨害请求权 3、预防妨害请求权 4、恢复原状请求权 5、确认物权请求权 物权法：因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。 物权法的基本原则：1、物权法定原则 2、一物一权原则 3、物权公示与公信原则 物权的变动：1、物权的取得 2、物权的变更 3、物权的消灭 公示力：1、物权转让效力 2、动产占有推定效力 3、登记推定效力 公信的功能：保护交易中当事人和善意第三人的作用 动产变动的三要件：1、处分权 2、有变动的意思表示 3、交付 不动产变动的三要件：1、处分人有处分权 2、有变动的意思表示 3、大多数需办理登记 登记类型：1、初始登记 2、他项权利登记 3、变更或者废止登记 4、预告登记 不动产登记：权利人申请有关机关将与其不动产上的物权变动相关的事项记载于不动产登记簿册的事实。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 交付：1、现实交付 2、观念交付 （1、简易交付 2、占有改变 3、指示交付） 所有权：物的所有权人对其物依法享有独占支配权。 所有权的职能：1、积极权能：依法享有占有、使用、收益、处分的权利。 2、消极权能：排除他人不正当的权利。 物权效力的含义：物权人对经过合法程序成立的其他物权的效力。 共有：两个以上民事主体对同一物共同享有所有权的状态。 按份共有 共同共有 用益物权：对他人的动产和不动产享有一定范围内加以占用、使用、收益的定限物权。 征收：政府为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限强制性地取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征用：国家为了公共利益的需要强制性地使用公民的私有财产。 征用与征收的区别 ： （1）对象 （2）适用条件 紧急与非紧急 （3）法律效果 （4）补偿 担保物权：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 取得方法：1、合同 2、法律直接规定 抵押权：债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 质押权：指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 留置权：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押权、质押权区别：抵押权（不动产、登记） 质押权（动产、权利、交付占有） 债：是一种合同规定或者法律规定在人与人之间产生特定权利义务关系。 债权与物权的区别： 1、内容是行为而非对物或权利的支配 2、利益补偿的衡量标志是金钱而非物 3、由于债是形成于在特定范围的人之间，所以允许不公示。利用私人来约束私人。 4、约定的合同权利是债的标准形态 5、在同一件物上，一般来说物权优先于债权，多个债权之间是平等的比例关系。 不当得利：一种法律事实，没有合法依据获得了利益同事是他人受到损失。 债的分类：单一之债与多数人之债 按份之债和连带之债 可分之债和不可分之债。 债的担保：抵押、质押、留置、保证（书面合同、保证人具有保证能力）、定金 合同：所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同的法律特征 （一）合意 合意是民主法治的体现 （二）发生法律效果的民事行为 是双方或者多方意志的结果 （三）必须发生民法上的效果 即设立、变更或终止民事权利义务的效果。 合同的分类：有名合同与无名合同 单务合同和双务合同 有偿合同和无偿合同 诺成合同与实践合同 要式合同与不要式合