长沙市批发市场空间布局及优化的研究.pdfVIP

长沙市批发市场空间布局及优化研究 刘 贝 【摘要】长沙市的批发市场经过20 多年的不断发展和调整，市场进入自主选择阶段，市场类型、空 间布局和建筑形态趋向多样化。因此针对长沙市批发市场的空间布局研究将对长沙市当前的空间发展具有 积极的参考价值与现实意义。 本文首先综述了批发市场的空间发展演变，总结归纳批发市场的空间发展规律。在此基础上，针对长 沙市批发市场空间布局的现状，定性与定量相结合的角度对长沙市批发市场空间布局的特征进行分析，指 出了长沙市批发市场空间布局中存在的问题，并提出了针对性的空间布局优化策略，以期对今后长沙市批 发市场的建设有所启迪，对我国批发市场选址、空间布局和规划的相关理论具有补充、完善和发展的作用。 【关键词】批发市场；空间布局；优化对策；长沙市 1．引言 随着中国市场经济体制逐步完善，批发市场做为区域经济的一种主要方式越来越受到关 注和重视。批发市场是商品流通领域的一个重要环节，是商品经济的重要组成部分。大力发 展批发市场对扩大内需、拉动消费，培育新的经济增长点，促进产业结构调整，完善城市功 [1] 能具有十分重要的意义 。批发市场的发展不仅体现出有集散功能的商品交易市场与小商品 制造企业的互动，也充分体现了流通带动产业等经济发展的活力。因而研究批发业的发展演 [2] 变、空间分布特点及其对城市发展的影响，有着非常重要的学术和实践意义 。 长沙市做为湖南省的省会城市，地处中南枢纽之地，水、陆、空等交通条件非常优越， 历来是商贾云集的商贸重地，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心， 是中国中西部地区最具竞争力的城市，是我国南方（长江以南）地区重要的中心城市。长沙 的批发市场经过20 多年的不断发展和调整，市场进入自主选择阶段，市场类型、布局和建 筑形态趋向多样化；原来城市中心小、杂、乱的商业布局开始走向规模化、集约化和品牌化， 各大批发市场相继崛起并达到了空前的繁荣。但是，随着市场规模的不断扩大，专业性逐步 增强，致使现今部分市场周边城市交通压力过大，市场基础设施较差，流通损耗率高，交易 方式落后，服务功能不够完善，标准化程度低、车流人流混杂、环境污染严重等问题，为市 场自身的跨越发展设置了障碍。同时，长沙部分批发市场的布局受到城市空间结构、城市交 通、土地价格、集聚效应及消费者行为等方面的极大影响。由此可见，长沙市的批发市场具 有一定的代表性和典型性，对其进行研究具有一定的现实和学术意义。 2．批发市场空间布局结构演变 2.1 不同类型批发市场空间布局与城市区位的关系 由于城市空间、交通、人口、环境等方面的影响，不同类型的批发市场在城市中的空间 布局也不尽相同。（表2.1） 表2.1 不同类型批发市场空间布局与城市区位的关系 类型 位置 布局特征 布局市区时，随着市场规模扩张，受到市区用地限制，发展余 市区 地不大，多为“前店后厂”式。 产地型 布局市郊或城市边缘，货运交通在城市外围解决，减轻对市区 郊区 交通压力；充足的土地和低租金用地能满足市场发展需求，且 可带动市郊用地的发展。 地 域 类 布局市区时，接近消费群，具有集聚效应，但由于吸引较多过 市区 型 境交通进入市区，造成交通拥堵和影响城市环境。 不 销地型 同 布局市郊时，货物集中于市郊后分流运送至市区，减少对市区 郊区 的交通压力，但流通半径较长。 城市边 随着城市发展，由于市区用地扩张、交通阻塞、地价上涨等因