东盟大型农产品交易市场立项申请报告书.doc

概述 项目概况 项目名称 项目名称:中国-东盟(xxxx)大型农产品交易市场一期工程 项目建设单位概况 建设单位：xxxx投资集团xxxx有限公司 拟合作单位：xxxx市市场开发服务中心 单位性质：企业 建设单位情况简介： xxxx有限公司 xxxx有限公司是xxxx投资集团有限公司在xxxx设立的子公司，是xxxx投资集团有限公司投资xxxx的重要平台。xxxx投资集团有限公司经过30多年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资、房地产开发、文化教育、健康产业、酒店旅游业以及环保科技、园林绿化等多行业领域的大型综合性民营企业集团。集团公司及成员企业注册总资本9.37亿元，总资产超过100亿元。 xxxx有限公司于2007年12月在南宁创立，注册资金一亿元人民币。公司立足于xxxx市场，特别是泛北部湾经济区的投资与开发，实力雄厚，起点高。主要投资业务板块包括地产开发、路桥建设、旅游酒店、金融保险、新能源、综合农业等行业，主要投资模式：产业直接投资、企业兼并重组、资本市场运作。 xxxx市市场开发服务中心 xxxx市市场开发服务中心负责xxxx市市属市场的规划、培育、开发建设和维护，有成熟的市场管理经验，而且其下属的东风市场、城中南市场目前已聚集了数百户从事农产品批发经营的商户。市场中心旗下的92个农贸市场遍布xxxx市各个区域，各市场内共有七万多个体经营户从事农产品销售经营活动，是xxxx市农产品销售终端市场的主力军。 项目建设概况 建设地点：xxxx市xxxx工业园区内 项目建设总规模：规划用地面积43.33公顷，总建筑面积为704153㎡，总投资11.2亿。 一期建设规模及内容：项目用地面积33.34公顷，建筑面积304553㎡。 信息管理区：建筑面积22648.53平方米 农产品交易区：建筑面积44131.56平方米 农副产品交易区：建筑面积124183.9平方米 加工仓储区：建筑面积49575.5平方米 物流配送区：建筑面积23267.52平方米 配套服务区：建筑面积40745.99平方米 项目建设投资估算及资金筹措 根据初步估算，一期工程总投资61996.15万元，其中建筑工程费42330.27万元，工程建设其它费用12673.85万元，工程预备费5500.41万元，建设期利息为1491.62万元。 项目资金来源：自筹资金4.43亿元，银行贷款1.62亿元。 建设目的 农产品交易市场建设贯彻高标准、有特色、适度超前和可持续发展的原则，目的是建设一个集交易、仓储、加工、信息交流、配送、运输等多功能为一体的现代农产品物流基地。 项目主要结论 本项目的建设是根据《xxxx现代物流业发展“十一五”规划》及《xxxx物流业调整和振兴规划》，以立足xxxx、服务xxxx、辐射东南亚为区域背景，以现代物流园“供应链”概念为理论指导，以重新优化xxxx市农产品资源配置为目标，从具体项目上支持xxxx实现物流体系规模化、产业化、网络化发展，实现把我区建设成为中国与东盟的区域性物流基地的战略目标。通过建设大型农产品交易市场，引进、培育一批规模大、效益好、组织化程度高、辐射带动能力强的农产品产业化龙头企业。在优势农产品主产区和重要集散地建设农副产品专业批发市场，建立完善农产品市场信息网络。优化农产品生产结构，促进xxxx市形成完善的农产品产业链，推动xxxx市农产品物流业的发展。 随着国家泛北部湾经济自由贸易区的不断发展，随着离东盟最近的保税港区-xxxx保税港区封关运作工作接近尾声，xxxx市农产品物流行业也获得了前所未有的发展机遇。本项目即是以保税港区为依托，通过建立大型的果蔬和水产品、畜产品综合批发市场和转运中心，并完善仓储、转运、包装、分装等环节的港口物流配套设施，扩大xxxx市农产品和北方梨、苹果、桃、柿、葡萄、低温冷水性鱼类、畜牧产品等内外销数量，扩大国内市场份额，从而将xxxx市建设成为农产品国际物流服务中心。 该项目的建成，将极大地完善xxxx市农产品物流体系，加强xxxx与东盟农业交流合作，有力地推动xxxx建设成为区域性国际农产品物流基地，促进xxxx市农产品市场健康稳定地发展。 由此可见，“xxxxxxx大型农产品交易市场”的建设具有重要意义，实施本项目的建设是十分必要和迫切的。 编制依据 编制依据 《中华人民共和国土地管理法》（2004.8修订版） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）； 《中华人民共和国环境保护法》（1989年）； 《中华人民共和国消防法》（2008年）；； 《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年)； 《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年） 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2005年） 《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（2008年） 《物流业调整和振兴规划》(国发〔