淮安恒大名都开盘汇报方案VIP

地点：现场临时接待点 认筹规则： 客户到市区外展场，凭个人有效证件及缴纳“5000元意向金充抵购房款10000元”意向登记金办理《淮安恒大名都意向金登记凭证》； 认筹客户可在公开发售当日享受 优惠，但不能选定单位。（备注：该优惠在底价上反推）； 意向金登记客户不可转名； 未成功认购的登记客户，发展商在公开发售后一个月内无息原额退还意向金。 8月25日起销售部通知所有登记客户、意向金缴纳客户、老业主8月29日开盘活动信息，并邀约客户至现场临时售楼部登记； 根据客户登记报名情况，8月27日开始安排看房车，由5个发车点直接将客户接送到项目现场； 当日活动细则详见活动方案。 工程现状 核心卖点 广告设计 展场布置 媒体计划 推货策略 事件营销 认筹解筹策略 公开解筹-外场地动线 活动、新客户接待主要集中在外场，包括： 开盘活动区、新客户接待区、认筹客户签到区等。 外场动线示意图 开盘 活动区 临时停车场地 客户进入项目 解筹区 客户排队 休息区 客户参观，进入选房区 客户离开选房区 移动厕所 移动 厕所 移动 厕所 移动厕所 公开解筹-内场功能分区 解筹主要集中在内场。 包括以下区域： 工程现状 核心卖点 广告设计 展场布置 媒体计划 推货策略 事件营销 认筹解筹策略 抽签等候区、中签确认区、中签选房等候区、选房区、销控区、明源打单区、财务复核区。（详见后面示意图） 工程现状 核心卖点 广告设计 展场布置 媒体计划 推货策略 事件营销 认筹解筹策略 一层平面图 二层平面图 抽签（选房）等候区 流水抽签，10号一组 总规 模型 销售接待台 上二楼 9A精装展示区 区位模型 一次放入10 组 喊 号 台 销控区 销控区 客户离开 财务 签单区 明源 打印区 蛇形路线，用栏杆隔离 遮挡 工程现状 核心卖点 广告设计 展场布置 媒体计划 推货策略 事件营销 认筹解筹策略 新客户认购流程图 第一重优惠 缴纳5000元意向金，充抵20000元购房款 认筹时间：8月10日-8月28日 优惠时限：8月29日（仅限开盘当天） 第二重优惠 开盘当天优惠（8月29日） 优惠幅度： 8月29日开盘当天，额外享受开盘85折优惠 ; 第三重优惠 付款优惠 一次性付款99折，按揭无优惠。 三重优惠 5000元充抵20000元购房款 （仅限于8月29日） 交5000元意向金 一次性付款99折，按揭无优惠 付款优惠 ③ 第三重优惠 认筹客户，同时享受①+②（或③）优惠； 未认筹客户，同时享受②（或③）优惠。 ② ① 额外享受开盘85折优惠 开盘当天 第二重优惠 第一重优惠 优惠 条件 类别 工程现状 核心卖点 广告设计 展场布置 媒体计划 推货策略 事件营销 认筹解筹策略 第八部分 事件营销策略 工程现状 核心卖点 广告设计 展场布置 媒体计划 推货策略 事件营销 认筹解筹策略 事件营销 六大渠道 业主邀约 网络媒体互动 项目推介会 定点单页派发 开盘前事件营销 DM投放 现场临时销售接待点正式开放 现场景观示范区开放 开始认筹 线下推广 8月15日 8.29开盘 8月22日 项目新闻发布会 地点：淮安神旺大酒店 邀约客户：前期所有来电来访客户、认购客户 邀约媒体：淮安主流报纸、电视、网络、电台记者 项目开盘活动 地点：项目现场 邀请嘉宾:淮安市政府领导、清浦区政府领导、淮安市房产局领导、恒大集团领导等 邀约客户：前期所有来电来访客户、认购客户 邀约媒体：淮安所有报纸、电视、网络、电台记者 工程现状 核心卖点 广告设计 展场布置 媒体计划 推货策略 事件营销 认筹解筹策略 业主邀约发动 邀约途径： 整合淮安恒大名都前期来电、来访客户，以及认筹业主，向其传递恒大城信息，挖掘潜在客户； 针对淮安恒大名所有都已登记的客户资料，开展短信群发，传递项目信息，邀约客户到访。 通过易居会资源平台，对易居会所有客户资源进行短信群发，传递项目信息，邀约客户到访。 营销配合： 电话邀约、现场接待引导，重点单位推介。 相关物料： 项目DM海报、户型单页、精装成品手册等。 工程现状 核心卖点 广告设计 展场布置 媒体计划 推货策略 事件营销 认筹解筹策略 主流网络媒体互动 活动形式： 利用各主流网络媒体，获得客户资源联系方式，并进行专题炒作 营销组织： 与搜房网淮安分网页、新浪网、掼蛋网合作，组建看房团到访项目现场参观。 与淮安论坛等门户网站寻求合作，调动其车友会及房友会资源，同时进行炒作，延续市场关注度； 获取各大门户网站注册会员email地址，采用直接发送邮件的形式将电子海报或楼书发布到会员邮箱； 与房产网站合作，组织网友参观项目现场，增加上客量和储客量。 代理公司配合配合： 电话销