2014年姚家园简本.docVIP

达美中心 （北京朝阳区姚家园商业金融项目） 环境影响报告书 （简本） 北京市环境保护科学研究院 环评证书编号：甲1011 2011年10月 目 录 1.项目的由来和概况 1 1.1项目的由来 1 1.2项目概况 1 1.2.1 地理位置 1 1.2.2 项目建设总投资 1 1.2.3项目建设的主要技术经济指标 1 1.2.4 年度项目进度使用计划 3 1.3评价等级 3 1.3.1大气环境影响评价工作等级 3 1.3.2水环境影响评价工作等级 3 1.3.3声环境影响评价工作等级 3 1.4评价范围 3 1.4.1一般环境现状调查 3 1.4.2大气评价范围 3 1.4.3地表水环境评价范围 3 1.4.4噪声评价范围 4 2 选址周边环境及保护目标 4 2.1周边环境概况及主要环境保护目标 4 2.2占地内现状 4 2.3周边环境质量现状 4 2.3.1大气环境质量现状 4 2.3.2水环境质量现状 5 2.3.3噪声环境质量现状 5 3 评价标准 5 3.1大气评价标准 5 3.2水评价标准 6 3.3噪声评价标准 6 3.4 固体废弃物评价标准 7 3.5 绿化标准 7 4 项目污染源及影响分析 8 4.1施工期 8 4.2运营期 8 5.控制环境污染的建议与措施 11 5.1施工期控制环境污染的建议与措施 11 5.1.1控制噪声污染措施 11 5.1.2控制扬尘污染措施 12 5.1.3控制废水环境措施 13 5.1.4控制固废环境措施 13 5.2 运营期控制环境污染的建议与措施 13 5.2.1 大气污染防治措施 13 5.2.2水污染防治措施 14 5.2.3噪声污染防治措施 14 （一）项目区设备噪声的防治 14 （二）项目区内交通噪声的控制 14 （三）项目区敏感受体降噪措施 15 （四）绿化隔离降噪 15 5.2.4 固体废弃物污染防治措施 15 5.2.5高层建筑光污染防治措施 15 6.结论 16 1.项目的由来和概况 1.1项目的由来 为改善区域基础配套设施、提升区域服务设施档次、提高土地利用率、改善项目所在区域人口结构、带动周边人口就业与生活水平提升，北京柏豪置业有限公司提出建设达美中心（北京市朝阳区姚家园商业金融项目）。 1.2项目概况 1.2.1 地理位置 达美中心（北京市朝阳区姚家园商业金融项目）位于朝阳区姚家园，用地的四至范围为：东至北京商务中心国际医院项目，西至姚家园西路、南至青年路木材厂北路，北至姚家园南街。 1.2.2 项目建设总投资 项目开发总投资成本为330857万元，所需资金全部由开发单位自筹解决。 1.2.3项目建设的主要技术经济指标 （1）建设内容 1）项目总建设用地面积48896.6m2，总建筑面积324483m2，容积率5.0，建筑密度35%，建筑高度100m（局部153.1m），绿化率30%。由办公写字楼、商业楼、企业会所等组成。 2）配套进行用地范围内道路、绿化、停车场、室外管网以及供配电、给排水、通信系统、暖通、热力、监控、燃气等公用设施的建设。 项目总图经济技术指标如下： 表1 总图主要经济技术指标 序号 项目 指标 1 规划建筑用地面积 48896.6m2 2 总建筑面积 324483m2 其中：地上建筑面积 244483 m2 地下建筑面积 80000 m2 3 容积率 5.0 4 建筑占地面积 17113.8 m2 5 建筑密度 35% 6 绿地面积 14668.9 m2 7 绿化率 30% 8 建筑高度 100米（局部153.1米） 9 停车位（总） 1589 地下停车位 1569 地上停车位 20 表2 拟建项目地上建筑总平面布局指标 项目 总面积 （m2） 基底面积 （m2） 层数 面积 (m2) 高度(米) 备注 写字楼 207800 其中： 北侧150米写字楼1 2000 32 64000 150 北侧150米写字楼2 2000 32 64000 150 南侧1-21层为还建写字楼 南侧100米写字楼1 1900 21 39900 100 南侧100米写字楼2 1900 21 39900 100 商业 4800 1600 3 4800 20 办公楼 26240 其中： 办公楼1 820 16 13120 65 办公楼2 820 16 13120 65 企业会所 6000 1500 4 6000 地上总建筑面积 244840 244840 1.2.4 年度项目进度使用计划 项目建设期为20个月，从2011年12月开始建设，预计于2013年7月竣工。 1.3评价等级 1.3.1大气环境影响评价工作等级 项目主要