深圳市宝安区公明医院扩建工程可行性投资策划(区域中心医院).doc

深圳市宝安区公明医院扩建工程 项目建议书 二○○六年九月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目建设单位 1 1.3 编制依据 1 1.4项目概况 2 1.5 结论和建议 3 第二章 项目建设的背景及必要性 5 2.1 项目建设的背景 5 2.2 项目建设的必要性 23 第三章 需求预测与建设规模 25 3.1 预测原则及思路 25 3.2 2010年公明街道病床需求预测 26 3.3公明医院门急诊量、住院人数预测 28 3.4 公明医院床位需求预测 29 3.5公明医院规模确定 31 3.6 医院信息系统需求 34 第四章 建设地址条件 38 4.1医院区域位置 38 4.2场址现状 39 4.3 建设条件 39 第五章 建设方案 41 5.1建设指导思想与原则 41 5.2.总体规划方案 42 5.3单体建筑功能布局 47 5.4建筑物主要技术指标 58 5.5 公用及辅助工程 58 5.6 医院信息系统工程 82 第六章 环境保护 87 6.1 环境质量标准 87 6.2 项目对环境的影响 87 6.3 施工期间的环保工作 89 6.4 营运过程的环保工作 89 第七章 项目建设与循环经济 92 7.1项目的节水措施 92 7.2项目的节能措施 92 7.3其他措施 93 第八章 医院安全与卫生 95 8.1医院安全危害因素及程度分析 95 8.2安全卫生措施（设施）及防护 96 第九章 组织机构与人力资源配置 98 9.1人力资源配置 98 9.2组织机构 99 9.3科研及技术培训 101 第十章 工程项目管理 102 10.1 项目招投标 102 10.2 工程建设监理 103 10.3 工程建设合同管理 103 10.4 费用管理 104 10.5 进度管理 105 第十一章 投资匡算与资金筹措 107 11.1投资匡算 107 11.2资金筹措 113 第十二章 社会评价 114 12.1社会效益分析 114 12.2项目与所在地区互适性分析 115 第十三章 综合评价 117 12.1 公明医院的扩建具有显著的社会效益 117 12.2 公明医院的扩建十分必要 117 12.3 建设规模合理，方案可行 118 12.4 建议 119 ☆附 件☆ 120 第一章 总 论 1.1 项目名称 深圳市宝安区公明医院扩建工程 1.2 项目建设单位 深圳市宝安区公明医院（以下简称“公明医院”） 1.3 编制依据 1．《深圳市医疗机构设置规范》（2004）； 2．《综合医院建筑标准》（征求意见稿，2004年）； 3．《宝安区卫生“十一五”规划》； 4．《深圳市宝安区国民经济和社会发展第十一个五年规划》； 5．《深圳市卫生统计年鉴》（2004）； 6．《现代医院建筑与洁净技术》； 7．《医院信息系统建设与应用》； 8．《综合医院建设标准》（征求意见稿，2004年）； 9．《医院污水污物处理》； 10．《深圳市全面推进循环经济发展近期实施方案（2006－2008）》。 1.4项目概况 1.4.1 项目单位简介 公明医院是深圳市宝安区卫生局下辖的一所集医疗、康复、预防、保健、科研、教学为一体的综合性、非营利性全民所有制医院。是广东省“百家文明医院”、“爱婴医院”、IS09OO1：2000质量管理体系认证医院、深圳市“绿色医院”、深圳市医疗保险定点单位、广东省高等医学院校教学医院。 医院占地面积2.4万多平方米（医院本部），现有建筑面积2.34万平方米，现有病床300张，实际开放350张。 医院技术力量雄厚，有干部职工781人，其中拥有博士研究生6人，硕士研究生21人，本科151人，有主任医师18人，副主任医师68人，主管医师、主管护师145人。 1.4.2 建设规模及建设内容 根据需求分析，公明医院定位为区域性中心医院，公明医院扩建后，医院建设规模将达到1000床。 根据目前实际用地情况和发展需要，医院的扩建拟分两期进行。 一期：在医院现有用地的基础上进行局部调整，新建一栋住院大楼，对食堂、变电房等部分附属建筑进行拆迁重建，增建地下停车场，并对现有建筑进行功能上的调整。住院大楼用地面积5500平方米，地上建筑面积24750平方米，新建食堂2100平方米，新建变电房300平方米，新建地下车库10000平方米。扩建后医院规模达到500床。 二期：将旁边的消防中队和民房用地纳入，和原医院形成统一整体，建设急诊（体检）楼、医技（科研）楼、办公（生活）楼等，建筑面积45000平方米，扩建后医院规模达到1000床。 本项目建议书主要针对一期方案进行详细规划，二期项目只做简单规划。 1.4.3 项目总投资 项目总投资为15478万元（不含医疗设备费）。 1.4.4 主要经济技术指标 表1-1：一期主要技术