重庆国闳爱情海国际社区现场管理办法修改稿.docVIP

重庆国闳置业（集团）有限公司建设项目 项目管理细则 （试行文本） 目 录 第一部分: 项目概况…………………………………………………3 第二部分：项目组织机构……………………………………………27 第三部分：项目管理制度 ………………………………………… 28 第一节：行政类管理制度 ………………………………………… 28 一、会议制度 ………………………………………………………28 二、建筑施工特种人员上岗管理办法 ……………………………29 三、安全生产责任制制度 …………………………………………30 四、施工现场门岗管理制度 ………………………………………38 五、档案管理制度 ………………………………………………….39 第二节：工程类管理制度 …………………………………………69 一、业主工程部及现场管理人员每日工作职责……………………69 二、工程监理考核制度 ……………………………………………71 三、项目施工管理制度 ……………………………………………86 四、建筑工程验收准备工作管理制度 ……………………………93 五、突发事件应急预案管理制度 …………………………………97 附件：项目管理用表格 ……………………………………………99 第四部分：项目管理工作流程及办法 …………………………110 一、第一次工地会议程序管理办法…………………………………110 二、工程质量控制程序管理办法 …………………………………115 三、隐蔽工程验收程序管理办法 …………………………………142 四、工程材料、构配件进场验收程序和管理办法…………………148 五、工程进度款支付程序管理办法…………………………………153 六、工程变更程序管理办法…………………………………………161 七、施工过程控制签证管理办法……………………………………168 八、合同管理程序及办法……………………………………………175 九、安全生产管理程序及办法 ……………………………………181 十、项目现场文明施工管理办法……………………………………233 第一部分：项目概况 本项目是国闳置业集团在通江县的第一个项目，为搞好本建设工程项目的现场管理，特编制本项目现场管理办法。 通江县爱琴海?国际社区项目建筑方案设计说明 第一章 概 况 1.1．设计主要依据 1.1.1 国家政策、法规 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2005年版) 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《住宅设计规范》（GB50096-2011）(2012年版) 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《无障碍设计规范GB50763-2012） 《通江县城市规划管理技术导则》2012版 国家及地方现行有关设计法规、规范、条例 1.1.2 其他依据 1） 业主单位提出的设计要求 2） 通江县规划局核发的建设用地红线图(1:500) 1.2．工程概况 1.2.1区位 通江县位于四川省巴中市东北部，米仓山东段南麓大巴山缺口处。地处川陕、楚蜀交界线上。居北纬31。39’N 32。33’，东经106。59’～107。46’之间北与陕西省南郑、西乡、镇巴三县毗邻，东接万源市，南接平昌县，西与巴州、南江二县相依旧时有“依三巴之旧域，控全蜀之左隅”之称。全县幅员4116.58平方公里。县域东接万源市，南邻平昌县，西靠巴州、南江二区县，北连陕西省南郑、西乡、镇巴三县。县人民政府驻地——诺江镇，南距达州市150公里，距重庆市420公里；西距巴中市89公里，距省会成都市580公里，距广元市270公里；东距万源市180公里；北距陕西省镇巴县158公里；西北距南江县131公里。县境与相邻的7个县、市、区的40个乡镇接壤，县界总长551.82公里。其中与万源市接壤界长131.48公里，与平昌县接壤界长160.94公里，与巴州区接壤界长50.98公里，与南江县接壤界长89.63公里，与南郑县接壤界长51.73公里，与西乡县接壤界长5.97公里，与镇巴县接壤界长61.09公里。县界中含四川、陕西两省接壤之界，其中省界总长118.79公里。 1.2.2场地现状、地形、地质状况及气象条件 通江县属中、低山区，呈“三山夹两谷”之势，三级阶梯状构造明显，从北至南逐渐降低。县境属中亚热带湿润季风气候区，光照适宜、四季分明。融合地域环境、人文文化和综合效益各要素，创造具