景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设新建项目可研报告.docVIP

第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目 1.1.2 建设单位 景德镇国际陶瓷艺术创意中心办公室 1.1.3 项目主管部门 景德镇国际陶瓷艺术创意中心 1.1.4 项目法人代表 1.1.5 项目单位概况 景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目是经市委、市政府研究决定成立的，旨在着眼重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内、国际影响力的重大战略举措。 景德镇国际陶瓷艺术创意中心以“一中四园”（综合服务中心；大师陶艺园、中华陶艺园、世界陶艺园、创意发展园）为平台，为本土艺术家和外来艺术家提供一个集创作、研究、展示、交流、生产等多功能为一体的现代国际陶瓷艺术创意平台，并打造成为全国乃至全球性的国际陶瓷创意中心。 1.2 项目可行性研究依据 国务院关于促进资源型城市可持续发展的若干意见（国发【2007】38号）； 国家发改委办公厅关于编制资源型枯竭城市转型规划的指导意见； 发展文化创意产业，是新一轮中国“文化热”的兴起和城市经济向低碳化转型的大趋势。江西正在大力推进的鄱阳湖生态经济区建设，绿化崛起是发展之路，发展创意产业与江西绿色崛起的战略非常吻合。在转型过程中，创意产业会成为经济腾飞的翅膀。因此，国家及省市的相关政策均鼓励大力发展文化创意产业，景办字【2009】114号文称“建设景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目是市委、市政府着眼重振瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市，提升瓷都陶瓷产业竞争力和国内、国际影响力的重大战略举措”，为切实做好和顺利推进景德镇国际陶瓷艺术创意中心建设项目的建设，市委、市政府专门成立了领导机构，以做好项目规划、基础设施建设及项目推进中的协调服务工作，依据市领导批示，早建设，早成效。 1.3 项目主要建设概况 1.3.1 建设性质 新建 1.3.2 项目拟建地点 景德镇市生态路龙塘村 1.3.3 项目实施的进度 项目首期工程建设工期1年，总投资建设工期为3年。 1.3.3 项目建设规模及建设内容 打造“一中四园”：一个中心：综合服务中心；四园：大师陶艺园、中华陶艺园、世界陶艺园、创意发展园。首期重点建设综合服务中心，集展示交流、报告会务、住宿接待、餐饮休闲、办公服务等功能区，着力打造服务平台，同时为辐射产业服务。 该项目总投资为5000万元，用地面积为117亩。根据项目发展的需要，3年的建设目标投资将达到2亿元人民币，用地面积1280亩。经过1至3年的时间，最终建成以500位国内、国际大师工作室为主的全国乃至全球陶瓷艺术创意产业基地，形成陶瓷设计、装饰、包装、生产、销售、旅游、服务等一条龙的创意产业园。 1.3.4 总投资及资金来源 该项目总投资为5000万元。根据项目发展的需要，3年的建设目标投资将达到2亿元人民币， 资金筹措：资金由项目建设单位自筹和政府投入解决。 1.3.5 效益预测 项目建成投入运行后，将吸引国内外一大批著名的画家、大师来景德镇设立工作室进行创作。项目首期建成后，预计年均游客人数超过6万人次，年经营收入2280万元，年平均净利润万元。总投资收益率%，资本金净利润率%，融资前税前全部投资财务内部收益率%、财务净现值（Ic=％）万元、回收期年盈亏平衡点%，抗风险能力较强项目经济效益较好。 第二章 项目的背景和市场需求 2.1 项目的背景 资源型城市的经济转型与可持续发展，是一个世界性的课题，也是现阶段我国全面建设小康社会过程中凸现出来的一项新课题。近年来，国家对资源型城市转型问题日益重视，在2002年11月党的“十六大”报告中，中央第一次从政治层面提出加快资源型城市转型的要求。2009年11月份，国家发改委提出了对资源枯竭型城市转型的指导意见。长期以来以生产为中心的资源型城市发展模式难以适应以市场为中心的经营环境，单纯依赖本地自然资源来发展的做法可能造成脆弱的区域经济。因此目前，国家及地方政府大力支持资源型城市转型，促使资源型城市朝着可持续发展的道路健康发展。探索具有地方特色的资源型城市经济转型，调整产业结构，综合利用资源，强化科技和人才支撑，做大做强民营经济。 品质非常好，用它生产出来的景德镇瓷器，曾经代表着中国陶瓷制品的高端水平和上等品质，影响着中国甚至世界。景德镇已进入瓷矿资源枯竭期。2009年3月，景德镇成为国务院确定的第二批资源枯竭城市。景德镇目前已探明的可开采瓷土储量已远远不能满足新型陶瓷业发展的需要人们希望能以手工的形式，更原汁原味儿地保留和传承千年陶瓷厚重的历史和文化积淀而工业化时代的生产之道，却是对流水线和规模化的极端苛求。走在传统与现代夹缝中的景德镇，其实在被确定为资源枯竭城市之前，已经开始了新城市定位的艰难转型累计探明的瓷矿资源总量约1340万吨，但现在可开采储量不足1