普县县小汽车4S 店投资项目建议书.doc

第一章 概论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 普县县小汽车4S 店项目 二、项目建设性质 新建 三、项目建设单位 普县县某某汽车销售有限公司 四、报告编制单位 第二节 工作依据及范围 一、工作依据 1 、《 产业结构调整指导目录》 （2010 年本） 2 、《 投资项目可行性研究指南》 3 、《 建设项目经济评价方法与参数》 4 、建设单位提供的有关资料 5 、有关部门提供的资料和证明等 二、可行性研究范围 1 、建设背景及必要性 2 、建设条件与建设地址 3 、建设内容及设计方案 4 、环境保护 5 、节能 6 、项目实施计划与工程管理 7 、组织管理与劳动定员 8 、投资估算与资金筹措 9 、项目经济效益分析 建设单位概况 普县县某某汽车销售有限公司是普县县一家发展较快的民营工程公司，目前公司拥有各型号小车16台，重型汽车4台。公司经过几年的快速发展，具备了一定的实力。拟建设的汽车4S 店系中国长城集团在普县县唯一的经销代理商。 中国长城汽车集团有限公司（以下简称中国长城集团）总部坐落于河北保定市，是国内主要的汽车生产基地，也是我国汽车工业的摇篮。中国长城集团在产品开发创新上下功夫，提高产品的科技含量、创新水平和竞争能力，充分利用自身技术优势，广泛吸纳世界重卡先进技术，坚持自主设计、自主开发，努力创新，全力打造自己的产品优势，在整车开发的同时开发了具有世界水平的单级驱动桥、缓速器及重卡盘式制动器等重要总成，并在特种车、专用车等方面不断实现新的突破，现拥有各类车型80 多个，成为国内驱动形式最全型号的汽车销售企业。 第四节 研究结论 该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《 产业结构调整指导目录（2010 年本）) ）中第一大类鼓励类第29 项“现代物流业”第7条“仓储和转运设施设备、运输工业、物流器具的标准化改造”中现代物流服务体系建设的要求。 一、建设规模 该项目拟总用地60亩 ,建设用地面积40000㎡ ,总建筑面积28000㎡，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈、售后服务汽车停放五位一体的特许销售服务店。新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备20 台。 二、建设地址 该项目建设地点位于普县县石桥铺镇烽火村9组。该地块符合《 普县县城市总体规划》 和《 普县县工业园区发展总体规划》 ，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。 三、劳动定员 该项目需工作人员300人。其中管理人员40 人，销售人员25 人，维修人员215 人，其它人员20 人。 四、项目实施进度 该项目建设期8 个月，工程计划于2010 年10 月份开工建设，计划到2012 年6 月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。 五、投资估算 该项目总投资估算为6000万元，其中，固定资产投资4227 万元，流动资金3000万元。固定资产投资中建筑工程投资2867 万元，设备（材料）购置及安装费1360 万元，其他费用572 万元，预备费181 万元，该项目建设资本金为3150 万元。 六、资金筹措 该项目建设资金由建设单位自筹解决。 七、主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 序号 指标 单位 数量 备注 一 生产规模 销售汽车 辆 100 二 项目计算期 年 11 1 建设期 年 0.8 2 生产经营期 年 10 项目总投资 万元 6000 l 固定资产投资 万元 4227 2 流动资金 万元 3000 四 劳动定员 人 300 五 正常年销售收入 万元 8000 六 总成本费用 万元 4177 七 销售税金及附加 万元 22 八 增值税 万元 216 九 利润总额 万元 452 十 所得税 万元 240 十一 税后利润 万元 712 十二 经济评价指标 l 财务内部收益率 % 21.4 2 财务净现值 万元 3003.8 Ic = 10 % 3 投资回收期 年 7.7 含建设期1 年 十三 投资利润率 % 10 十四 投资利税率 % l2 普县县某某汽车销售有限公司 第二章 项目背景及建设必要性 第一节 项目背景 自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。 国务院在国发〔 2007 〕 7 号文《 关于加快发展服务业的若干意见》 中明确指出“服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化、城镇化、市场化、国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多