弱电智能化监理细则.doc

(项目名称）实施细则 编制：___________ 审核：___________ 审批：___________ 2012年5月 工程项目概况 工程简介 （根据工程具体情况） 工程范围 （根据工程具体情况） 工程特点 由于建筑智能化系统涉及多学科、多专业，其技术的发展又是日新月异。往往会因为管理无序，设计、系统集成和安装工程分管界面划分不清，造成设计、系统集成和安装各方的相互制约。 如在楼宇自控的工程中，经常发现被控的水泵、空调机组、照明等动力柜中缺少现场控制器的控制接口，通讯与网络管理系统中，缺乏不间断电源供给，空调、通风风机，非消防电源的配电箱、动力柜，消防水泵的动力柜缺少消防联动的接口。造成部分功能的无法实现。类似情况严重损害了用户利益。又如在建筑智能化系统工程施工中，同样会遇到多工种交叉施工的情况。在楼宇自控的工程中，电动风阀、水阀的安装应与空调工程、给水工程的管道安装同步进行，门禁系统的电控门锁应与装饰工程同步进行，火灾与自动报警系统的探测器、消防广播喇叭应与装饰工程同步进行。如果缺乏对建筑智能化系统工程安装工艺、工程进度的了解，势必造成安装工序的混乱，轻则影响施工工期，严重的造成重复施工。浪费了人力、物力。因此加强对建筑智能化系统工程的监理，是确保工期、质量、减少投资的一种行之有效的解决方法。 施工监理是指监理单位接受建设单位的委托，代表建设单位对工程进行进度、质量、造价控制等方面的监督与管理。建筑智能化系统工程监理，应该对建筑智能化系统的工程设计、施工、调试、验收进行全面的服务，对工程的进度、质量和投资实现有效的控制。工程监理应协调好业主、系统集成商、土建和设备安装企业的关系，确保建筑智能化系统工程的进度、质量和投资回报。 一个完整的智能化系统工程通常分为以下8个阶段： 1）建筑智能化系统方案规划设计； 2）建筑智能化系统初步设计； 3）建筑智能化系统深化设计； 4）建筑智能化系统工程施工； 5）建筑智能化系统调试； 6）建筑智能化系统试运行及初步验收； 7）建筑智能化系统竣工验收； 8）建筑智能化系统维护； 建筑智能化系统工程监理应该从系统方案规划设计开始，经初步设计、深化设计、土建的预留预埋、设备安装、系统调试、试运行直到系统验收。工程监理应根据工程的不同阶段、不同的工作任务实现全面的管理。 施工监理的主要依据是： 1） 国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2） 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等； 3） 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 4） 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同； 5） 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同； xxxxxxxxxxxx工程项目监理实施细则由项目总监理工程师组织编制，用以指导项目监理部全面开展监理业务。监理实施细则是针对某一特定的分部工程所制定的监理文件。 难点分析 （根据工程具体情况） 基本要求与依据 本工程工程监理的规范、标准、技术要求及相关资料： 业主方所提的技术要求及相关资料 弱电、强电、给排水、空调、消防等专业所提供的技术要求及设计图纸 系统集成商提供的经业主批准同意的深化设计图纸 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003） 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T 50311-2006） 《有线电视系统工程设计规范》（GB5200-94） 《民用闭路监视电视系统工程设计规范》（GB/50198-94） 《民用建筑电气设计规范》（JBJ/T16-92） 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94） 《电子计算机机房设计规范》（GB50174-2008） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《安全防范工程技术规范》（GA50348-2004） 《彩色电视图像传输标准 》（GB1583-79） 《有线数字电视广播信道编码与调制规范》（GY/T170-2001） 《会议系统电视及音频的性能要求》（GB/T15381-94） 《通信系统机房设计》（GBKJ-90） 《报警系统电源装置、测试方法和性能规范》（GB/T15408-94） 《安全技术防范报警设备安全性要求和实验方法》（GB16796-97） 《公共场所监视电视系统设计规范》（DBJ08~16-90） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） 《商业建筑通信布线系统标准》（EIA/TIA568-A） 《商业建筑物电信基础结构管理标准》（EIA/TIA606） 《商业建筑物接地和接线规范》（EIA/TIA607） 《UTP布线系统现场测试标准》（EIA/TIA TSB-67） 《计算机防雷设计规范》（GB50174-93）