新建中心幼儿园项目投资策划方案.docVIP

总论 项目名称与承办单位 项目名称：新建中心幼儿园项目 建设单位：XXXX 项目概况 建设地点 项目拟建地址位于XX政府驻地北200米，XX村南，北临XX中学，东临XX路。 建设内容及规模 本项目总用地面积为6000.03平方米，约9亩，幼儿园总建筑面积为2333平方米。拟新建主体建筑物为一栋2层楼房2133平方米，办公用房及生活服务用房200平方米，室外游戏活动场地340平方米，道路、绿化带4247.03平方米。完成配套及内部相关设施，园内水、电、通讯等公用配套设施建设。 实施期 项目建设期15个月，2010年6月份开始前期工作，2011年8月份竣工。 总投资及资金筹措 项目总投资为280万元，其中建筑工程费250.49万元，工程建设其他费用15.51万元，基本预备费14万元。 资金来源由XX人民政府自筹。 可行性研究依据与范围 报告编制的依据 1、XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2、XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 3、XX市总体规划 4、中共即墨市委、XX市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育资源的实施意见 5、2010年XX市政府工作报告 6、山东省规范化幼儿园标准 7、项目单位提供的其他资料 主要研究范围 1、建设规模的确定。通过XX市拟整合教育资源的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。 2、工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案、结构方案和公用工程方案。 3、根据工程建设方案提出消防、环保、劳动安全、卫生防疫、节能等专业设计方案。 4、根据项目建设内容提出项目建设进度计划、招投标计划。 5、投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程、公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。 可行性研究结论 新建中心幼儿园已列入XX市XX镇教育事业发展“十一五”规划。依据《纲要》和市幼教工作会议精神，为进一步发展我镇学前教育的发展，提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。 本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理、方案可行，建设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。 项目提出背景和建设必要性 项目提出的背景 随着经济的持续、快速发展，XX镇发展空间日益加大，城市化进程加快，常驻人口与日俱增，预计到2009年XX镇幼儿达到1000-2000人以上。目前XX镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的需要，因此建设一所达省、市标准的综合、新型幼儿园势在必行。 项目建设的必要性 1、XX镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼儿教育的需要。 XX镇中心幼儿园在1968年新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。 2、新建XX镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。 新建XX中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量的物质保障。 综上所述，在XX镇新建镇中心幼儿园是满足XX镇学前教育长远发展的客观需要，是人民群众的愿望所向。 项目建设规模的确定 XX镇中心幼儿园现状 目前，从XX镇学前教育发展形式来看，创办一所新的幼儿园已成大势，可以优化教师资源，提高教学质量。 XX镇中心幼儿园始建于1968年建造，现在园幼儿85名，教师7名，共分为3个班，幼儿来自XX、XX村、碾子头 、新付庄、官路、郝家庄6个村庄。虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，后排1号教室房顶露天，伙房、办公室、寝室、仓库 、大中班活动室均有不同程度的漏雨、裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大威胁。 XX镇学前教育发展需求及规划 XX镇学前教育发展需求分析 随着经济的发展，XX镇常驻人口也在不断增多，2009年，幼儿人数达到1000-2000人左右，目前XX镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。 XX市XX镇学前教育发展规划 根据农村乡镇幼儿园建设标准，省、市《纲要》，XX镇人民政府将建设中心幼儿园提上日程。届时，XX镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源得到进一步整合，幼儿就学条件得到进一步改善，教学质量得到进一步提高。 项目建设规模的确定 园舍建设规模 拟新建项目占地面积6000.03平方米，约需要9亩土地，园舍总建筑面积2333平方米，包括楼房2133平方米，平房200平方米，室外游戏活动场地按4平方米/生，面积为340平方米，园舍绿化2100平方米，道路 2147.03平方米。 表3-1 幼儿园园舍建筑面积指标表 幼