广东汕头市城市道路停车泊位车辆停放项目备案申报书.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2承办单位概况 1 1.3可行性研究报告编制的依据与内容 1 1.4项目提出的理由与过程 3 1.5结论与建议 4 第二章 项目实施的背景和必要性 5 2.1项目实施的背景 5 2.2项目实施的必要性 8 第三章 项目所在地概况和实施条件 12 3.1项目所在地概况 12 3.2项目实施条件 15 第四章 项目市场预测 19 4.1市场现状分析 19 4.2国内外市场分析 20 4.3市场趋势分析 24 第五章 项目方案分析 26 5.1 定价方案 26 5.2 设备方案 29 第六章 项目环境现状分析 33 6.1环境保护标准 33 6.2环境现状 33 6.3环境保护措施 36 第六章 消防、安全与卫生 39 6.1消防 39 6.2劳动安全与卫生 40 第七章 组织、经营与劳动定员 42 7.1公司组织 42 7.2经营模式 42 7.3劳动定员 42 第八章 运营估算 44 8.1运营费用估算 44 第九章 社会效益分析 50 10.1社会效益 50 10.2社会适应性分析 51 10.3社会影响结论 52 第十一章 结论及建议 53 11.1结论 53 11.2建议 53 第一章 总论 1.1项目概况 项目名称：广东汕头市中心城区道路停车泊位 项目 承办单位：汕头市铭典文化发展有限公司 项目规模： 项目地点： 投资总额：4388.3481万元 法定代表人： 项目联系人： 联系电话： 1.2承办单位概况 汕头市铭典文化发展有限公司成立于2009年5月25日，注册资金800万元人民币，注册地址为汕头市金平区中山路248号129号房。企业许可经营项目：中餐餐饮服务；卷烟、雪茄烟零售。 1.3可行性研究报告编制的依据与内容 1.3.1编制可行性研究报告的主要依据如下： 1、《中华人民共和国道路交通安全法》 2、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》 3、《城市道路管理条例》（国务院令第198号） 4、《停车场建设和管理暂行规定》（公安部、建设部） 5、《广东省道路交通安全条例》 6、《广东省城市规划管理技术规定（施行）》 7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 8、《投资项目可行性研究指南》（试用版） 9、《汕头市城市总体规划》（2001～2020） 10、《汕头市“十二五”城乡建设规划》（2011-2015） 11、《汕头市城市道路停车泊位管理规定》 12、《汕头市34街区控制性详细规划》 13、《汕头市中心城区城市道路停车泊位专项规划》 14、国家制定颁布的其它有关法规和规定 15、项目委托方提供的原始设计资料和其它基础资料 1.3.2本可行性研究的主要内容下： 1、项目实施的背景和必要性 2、项目市场条件分析 4、项目经营方案分析 5、项目环境影响分析 6、项目组织和管理方案的确定 7、项目的投资估算 8、项目社会效益分析 1.4项目提出的理由与过程 随着汽车消费市场的迅速发展，各种社会车辆和私家车增加速度加快，停车位的供给远远小于需求量，停车泊位的不足与小汽车拥有量的迅速增长形成极大反差。据09年统计，中心城区约有60％的车辆（5.8万辆车）“无家可归”，停车泊位的缺口十分巨大，在一定程度上造成城市停车难、乱停车的问题。 近年来机动车占道乱停乱放以及停车难问题成为各级政府及人民群众关注的社会热点，经过市政协常委朱梓明及部分市政协委员在“两会”期间提交提案，反映我市中心城区“停车难”问题后，得到了市政府和职能部门的高度重视，通过调研和广泛征求意见，市政府制订了《汕头市道路停车泊位管理规定》，来规范城市停车管理，通过建立停车场泊车位，逐步改善当前中心城区停车难问题。 为贯彻汕头市政府、中心城区的有关文件精神及规划要求，汕头市铭典文化发展有限公司?决定对拟定的市中心城区60个主要道路进行道路停车泊位管理。该项目的实施，将进一步合理利用城市道路资源，改善交通状况，优化资源配置。为该项目做好前期科学论证，现委托我单位编制项目可行性研究报告。 1.5结论与建议 1.5.1结论 1、本项目的运营对加快汕头市中心城区城市交通建设，改善交通状况，缓解停车难、乱停车将起到积极的推动作用。 2、项目运营的内容和性质符合有关地区发展规划，本项目也对改善汕头市中心城区的市容市貌具有积极意义。 3、项目总投资4388.3481万元。项目建设资金由汕头市铭典文化发展有限公司自筹解决。因此项目资金筹措有保障。 1.5.2 建议 1、建议项目单位加强与有关部门的协调，进一步调整完善项目运营方案，确保项目顺利经营。 2、项目单位需加强与规划等部门沟通，使项目建设既能满足相关法规要求，又能取得有关部门的帮助和支持，尽快积极办理相关事宜。 第二章 项目实施的背景和必要性 2.1项目实施的背