食品加工基地项目计划书.docVIP

目 录 第一章 项目概况 1 1.1产业发展定位 1 1.2产业发展方向 3 1.3项目落地条件 8 1.4项目发展前景 14 第二章 投资优势 26 2.1红色政治优势 26 2.2政策支持优势 26 2.3区位交通优势 27 2.4资源保障优势 27 2.5生态环境优势 30 2.6人力资源优势 33 2.7产业配套优势 33 第三章 项目投资结构 35 3.1估算范围 35 3.2估算依据 35 3.3估算方法 36 3.4估算结果 36 第四章 投资效益分析 38 4.1经济效益分析 38 4.2社会效益评价 39 第五章 投资成本要素 42 5.1供地成本 42 5.2建安成本 42 5.3供水供电价格 42 5.4人工价格 43 5.5物流价格 44 第六章 投资方式 45 6.1项目融资 45 6.2个人委托贷款融资模式 45 6.3BOT融资模式 46 6.4银团贷款 47 6.5“设施使用协议”融资模式 47 6.6经营土地融资模式 47 第七章 特别优惠政策 49 7.1西部优惠政策 49 7.2宁都县优惠政策 53 7.3项目行政审批的优惠政策 55 第八章 投资服务 58 第一章 项目概况 1.1产业发展定位 1.1.1指导思想 高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，加大结构调整力度，加快创新升级步伐，紧紧围绕《宁都县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》以及中国共产党赣州市第四次代表大会、中国共产党宁都县十三届委员会第三次全体（扩大）会议等会议精神的要求，坚持高标准，高起点，突出优势扩张，以市场为导向，以基地为平台，以技术为支撑，以技术创新为动力，以项目为抓手，通过创新发展思路，提高自主创新能力，形成“生产专业化、质量标准化、服务社会化”的江西宁都食品加工产业基地发展模式，发挥龙头企业带动和辐射作用，加快产品的开发和升级步伐，增强核心竞争力。通过加大招商引资的力度，做大做强基地，坚持政府推动和市场运作相结合，促进基地向系列化、集群化方向发展，选准产业切入点，促进产业结构调整和产业升级，加快产业层次全面提升步伐，努力把基地打造成省级食品加工示范基地，为实现人文、开放、创业、平安、幸福新宁都奠定坚实的基础。 1.1.2基本原则 1、坚持政府引导与市场运作相结合的原则 坚持政府积极推动，加强政策引导，着力创造有利于基地发展的政策环境；建立规范的市场秩序，鼓励企业自主开发食品深加工产品；坚持市场导向，加快形成适应消费升级要求的现代产品结构。巩固提升优势产品规模，增强资源加工增值能力，提高速冻、方便、绿色产品比重，延伸产业链条，积极培育食品工业新的增长点，不断推动宁都县食品产业结构调整与产业升级。 2、坚持食品安全，加快构建质量安全控制体系的原则 严格食品质量安全市场准入制度，建立健全全员、全方位、全过程的食品质量安全控制和管理体系，加强食品安全检测和监控，推进企业诚信体系建设。 3、坚持实施品牌专项扶持的原则 树立品牌意识，打造品牌产品与品牌企业，进一步扩大基地产品在国内外市场的占有率，创新发展机制和模式，加大龙头企业培育，着力提高组织化程度。重点扶持江西省翠微实业有限公司、宁都金润粮油发展有限公司等龙头与骨干企业，使其在未来10年内成长为省内具有较大影响力的食品生产与加工企业。 4、坚持技术创新和积聚发展原则 加大研发投入，加强新产品开发，推进高新技术和先进装备推广应用，提高产品精细化加工和综合利用水平。积极引导资金、技术、人才等要素向产业集聚区集中，完善配套公共服务体系，引导食品工业集聚发展，形成规模效应。 5、坚持区域协调原则 作为鄱阳湖生态经济区的延伸区的宁都，其产业基地的规划考虑了与周边县市乃至江西省的区域关系、产业基地后续开发项目的协调关系，在交通、功能、配套等各方面保持充分的统一。产业基地开发初期借助便利区位，利用现有的产业基础，争取基地的发展与周边环境的协调可持续发展。 6、坚持开放带动，加快提升食品工业竞争力原则 基地在发展的过程中，既要注重开拓国内市场，又要大力实施出口带动战略，努力扩大食品行业对内、对外开放，积极承接食品产业转移，引进资金、技术、管理和人才，提升宁都县食品行业的品牌影响力，扩大市场占有率。 7、坚持循环发展原则 坚持循环经济发展模式，重视农产品的精深加工，减少废弃物排放，提高资源综合开发和回收利用率，提高企业经济效益和生态效益，加快推进资源节约型食品产业建设。 1.1.3发展思路 2012-2016年，江西宁都食品加工产业基地按照产业化、基地化、规模化、品牌化、标准化的发展原则，以循环经济发展理念为指导，以果蔬深加工、畜禽深加工、大米深加工、粮