新建绿色农产品批发市场建设项目投资建议方案.doc

第一章 总 论 一、项目摘要 （一）项目名称与建设单位 1、项目名称：新建绿色农产品批发市场建设项目 2、建设性质：新建 3、项目主管部门：黑龙江省农垦总局 4、项目建设单位：黑龙江省双鸭山农场 5、项目建设地点：黑龙江省双鸭山市双鸭山农场场场部 6、项目总负责人：彭荣君　农场场长 项目技术负责人：史永生 农场副场长 项目经济负责人：彭荣君 农场场长 7、编写单位：黑龙江农垦工程咨询评审中心 编写单位负责人： 李尚民 主任 （二）项目由来 党和国家十分重视农产品批发市场建设，因为农产品批发市场是联结生产和消费、实现农产品流通的中心环节。从生产方面看，它是接受市场信息、了解市场行情和出售农产品的便捷渠道，也是农产品实行产业化经营的有效形式。双鸭山农场是一个贫困农场，但是，农场土地肥沃，适合各类农作物和经济作物的生长，随着农业产业结构的调整，农场积极扩大蔬菜生产，林果生产，设施农业和精品农业，给农场商业及服务业的发展带来新的经济增长点。农场具有良好的地理优势，场区与双鸭山市、宝清县、集贤县、友谊农场、双鸭山矿务局相邻，毗邻佳木斯和饶河对俄口岸。公路、铁路四通八达，直接通往双鸭山市、七台河市、宝清县和友谊县，双鸭山市矿务局铁路贯通农场境内，设有站台及货物站。农场周边城市和矿区总人口已经达到150万人，为此，农场确定了“围城、围矿、围路”发展绿色产业体系的“三围”战略方针，按照新的农业结构与产品消费形态的要求，建设具有一定组织化程度，可以辐射带动区域经济的绿色农产品批发市场，彻底改变现有农产品市场分散、设施简陋、容量不足的落后状况，为调整产业结构培育新的增长点。为此，结合建设单位实际情况编制黑龙江垦区双鸭山农场绿色农产品批发市场建设项目可行性研究报告。 （三）建设方案 1、总体布局 项目建设总体布局是充按照市场牵龙头、龙头带基地的生产模式，为市场提供多功能、一体化的优质综合服务，形成绿色农产品批发的联动机制。建设地点设绿色农产品展示交易厅与绿色蔬菜林果交易厅，建筑物为前后两排布局，南面设绿色农产品展示交易厅，一字型，二层楼房，北面设绿色蔬菜林果交易厅，一字型，单层房屋。建筑物前面设停车场。 2、建设目标 通过项目建设实现每年完成大宗产品批发10000吨，蔬菜产品批发20000吨，林果产品批发1000吨，肉奶产品批发3400吨，土特产品批发300吨，水产品批发300吨。实现每年绿色农产品批发35000吨，交易金额16550万元的目标。 （四）建设规模 项目规划建设绿色农产品批发市场6607平方米。包括：绿色农产品展示交易厅4107平方米，绿色蔬菜林果交易厅2500平方米。建设电子商务交易平台，信息采集与发布系统。把农场建设成为具有“围城、围矿、围路”绿色蔬菜、林果特色经济优势的示范区。 （五）建设内容 1、绿色农产品展示交易厅4107平方米。其中：大宗农产品展示交易区800平方米，水产品展示交易区500平方米，土特产品展示交易区500平方米，肉奶产品展示交易区500平方米，林果产品展示区500平方米，蔬菜产品展示区1000平方米，信息服务及管理区307平方米。 2、绿色蔬菜林果交易厅2500平方米，其中：绿色蔬菜产品交易厅1600平方米，绿色林果产品交易厅900平方米。 3、停车场2000平方米。 4、设备购置 （1）电子商务交易平台。服务器（小型机）1台，UPS 1台，客户机及外设20台。 （2）信息采集与发布系统。LED显示屏1台 （3）农产品交易综合管理系统。服务器1台，客户机20台，扫描仪2台，传真机4台，激光打印机2台。 （4）农产品配送系统。服务器1台，UPS 1台，客户机及外设20台。 （六）投资估算与资金来源 1、投资估算 项目建设总投资1200万元。 （1）绿色农产品批发市场投资963.3万元。其中：绿色农产品展示交易厅投资451.8万元，绿色蔬菜林果交易厅投资487.5万元，停车场投资24万元。 （2）设备购置投资162.7万元。其中：电子商务交易平台投资70万元，信息采集与发布系统投资40万元，农产品交易综合管理系统投资17.7万元，农产品配送系统投资35万元。 （3）项目建设其它费用44万元。其中：可研报告编制费3万元，勘测设计费10万元，工程监理费6万元，建设单位管理费用25万元。 （4）基本预备费用30万元。 2、资金来源 项目建设总投资1200万元，其中：申请国家专项资金600万元，建设单位自筹资金600万元。 （七）建设期限 项目建设期限为2011年 （八）效益评价 1、经济效益 （1）新增主营业收入830万元。其中：大宗产品批发收入200万元，蔬菜产品批发收入400万元，林果产品批发收入30万元，肉奶产品批发收入170万元，土特产品批发收入15万元，水产品