净月潭农家乐生态园项目专项资金申请报告.docVIP

第一章 总论 2 1.1项目提要 2 1.1.1项目名称 2 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 3 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 3 1.1.4资金构成 4 1.2主要技术经济指标 5 1.3项目综合评价 5 第二章 项目背景 6 2.1项目的由来 6 2.1.1 国外农家乐发展概况 6 2.1.2 国内农家乐发展概况 7 2.1.3 吉林省农家乐发展概况 8 2.2项目建设的重要性与必要性及其意义 9 2.2.1项目建设的重要性与必要性 9 2.2.2项目建设的意义 11 2.3项目建设单位概况 12 2.4项目建设区域及所在地概况 13 2.4.1项目建设区域概况 13 2.4.2 建设条件 15 第三章 市场分析 18 3.1 市场潜力 18 3.2 消费群体 18 3.3 市场环境 19 3.3.1 政治方面 19 3.3.2 经济方面 20 3.3.3 社会因素 21 第四章 项目总体方案设计 22 4.1项目建设指导思想 22 4.2项目规划原则 23 4.3项目建设总体方案 24 4.4项目建设内容 26 第五章 组织机构与人力资源配置 29 5.1 工程项目管理 29 5.2 组织机构 30 5.3人力资源 30 5.4员工培训 31 5.5管理机构和设置 31 5.6劳动定员 31 第六章 投资估算 31 6.1项目建设投资估算 31 6.3资金筹措 32 6.4资金使用和管理 32 第七章 财务评价 37 7.1基本数据 37 7.2利润估算及分配 40 7.3 投资回收期( Pt) 41 7.4结论 41 第八章 效益评价 42 8.1 经济效益评价 42 8.2 环境效益评价 42 8.3 社会效益评价 42 第一章 总论 1.1项目提要 20世纪80年代以来，农家乐旅游异军突起，“吃农家饭、品农家菜、住农家院、干农家活、娱农家乐、购农家品” 深深受到现代城市人的青睐，到农村去体验乡野生活已成为一种休闲时尚。本文通过对长春净月潭农家乐生态园项目开发所具备的基本条件、市场需求、建设的必要性等进行分析，确定净月潭农家乐生态园项目开发应科学规划、合理布局，并加强对农家乐旅游经营的管理，树立现代营销观念，实现净月潭农家乐生态园项目持续健康的发展。 1.1.1项目名称 项目名称：长春净月潭农家乐生态园项目 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：长春净月潭旅游发展集团有限公司 法人代表：张站海 注册资本：33000万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：净月经济开发区净月大街5840号 成立日期：1995年06月 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1.建设地点： 长春净月潭农家乐生态园座落于长春市净月潭国家级风景名胜区南三环路北侧，五道岗子与朱大屯西沟之间。这里地势平缓，起伏不大，为长春净月潭旅游发展集团有限公司下属净月潭生态园林建设有限公司苗圃基地，总占地面积20公顷。 2.建设规模： 净月潭农家乐生态园是一个以生态环境建设为宗旨，集种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园。本项目总占地面积20公顷，建筑面积8000平方米，分为种植区、养殖区、服务接待区等。种植区占地10公顷，分为果园和蔬菜园；养殖区占地6公顷，包括家禽园和养鱼场两部分；服务接待区占地4公顷，建接待中心2500平方米，农家房舍30栋（单体建筑面积150平方米）。本项目的建设，将蔬菜、果树的种植，畜禽的养殖与销售，餐饮与住宿，以及观光休闲集于一体，突出原汁原味的农家风味,为旅游者提供观光、娱乐、运动、住宿、餐饮、购物的乐趣。 3.建设期限： 建设期为2年 4.建设内容： 本项目建设内容主要包括建设种植区、养殖区、服务接待区以及配套的基础设施。 (1)种植区：现有地块进行整平，建设部分温室大棚，栽植各种适合东北地区的果树。 (2)养殖区：建设小型现代化的养殖中心，并建设一个养鱼池。 (3)服务接待区：包括接待大厅、宴会大厅、小型会议中心等及供游客住宿的农舍。服务区内还设有工作人员办公区机员工宿舍。 (4)配套设施：园区内通往各功能区的主干道及人行步道、供电系统、供水系统、排水系统、通讯系统、供暖系统、灌溉系统、养殖管理系统等。 1.1.4资金构成 项目估算总投资3569.84万元，其中：固定资产投资3369.84万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金200万元。 1.2主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称 单位 指标 项目总投资 万元 3569.84 固定资产投资 万元 3369.84 流动资金 万元 200 年均收入 万元 1950 年均营业税