海洋公寓项目投资可研申请报告.doc

目 录 第一章 概述……………………………………………………………………… 1.1项目概况……………………………………………………………………… 1.2主办单位概况………………………………………………………………… 1.3项目背景……………………………………………………………………… 1.4编写依据……………………………………………………………………… 第二章 项目建设的理由和意义………………………………………………… 2.1项目提出的理由……………………………………………………………… 2.2项目建设的必要性…………………………………………………………… 2.3项目建设的意义……………………………………………………………… 第三章 市场初步预测…………………………………………………………… 3.1 建设现状及2010年发展规划……………………………………………… 3.2市场调查和预测……………………………………………………………… 第四章 建设内容和规模………………………………………………………… 4.1建原则………………………………………………………………………… 4.2建设内容……………………………………………………………………… 4.3建设规模……………………………………………………………………… 第五章 建设方案………………………………………………………………… 5.1建设用地……………………………………………………………………… 5.2编制依据……………………………………………………………………… 5.3总平面布置图………………………………………………………………… 5.4建筑与结构…………………………………………………………………… 5.5公用工程及辅助设施………………………………………………………… 第六章 选址方案及建设条件…………………………………………………… 6.1场址初步选择………………………………………………………………… 6.2建设条件……………………………………………………………………… 第七章 城市规划与环境保护…………………………………………………… 7.1城市规划……………………………………………………………………… 7.2环境保护……………………………………………………………………… 第八章 安全卫生、消防与节能………………………………………………… 8.1 劳动保护与安全卫生………………………………………………………… 8.2 消防…………………………………………………………………………… 8.3 节约能源……………………………………………………………………… 第九章企业组织与人力资源配置………………………………………………… 9.1 企业组织……………………………………………………………………… 6.2 劳动定员……………………………………………………………………… 第十章 项目实施计划…………………………………………………………… 10.1建设期………………………………………………………………………… 10.2项目实施计划………………………………………………………………… 第十一章 投资估算与资金筹措………………………………………………… 11.1投资估算……………………………………………………………………… 11.2总投资………………………………………………………………………… 11.3资金筹措……………………………………………………………………… 第十二章 财务评价……………………………………………………………… 12.1评价方法与原则……………………………………………………………… 12.2基础数据……………………………………………………………………… 12.3财务评价……………………………………………………………………… 12.4财务评价结论………………………………………………………………… 第十三章 社会评价……………………………………………………………… 13.1社会评价……………………………………………………………………… 13.2社会评价表…………………………………………………………………… 第十四章 结论的建议…………………………………………………………… 14.1结论…………………………………………………………………………… 14.2建议…………………………………………………………………………… 第一章 概述 1.1项目概况 由我公司投资开发的海洋公寓地产项目位于钦州市育才路西面、子才西大街北面，总体规划用地面积：4266.69平方米，实际规划总用地面积；4078.84平方米。结构类型：框剪结构，地下一层，层高为：4.8米，地上17层，其中1