某星级酒店建设项目申报材料.doc

第一部分 总论 1.1 项目简介 1.项目名称：星级酒店建设项目 2.项目建设单位：某星级酒店 3.项目负责人：××× 4.项目建设地点： 位于安徽省XXX县行政文化中心的南端，南面隔滨湖为风景优美的南湖，东临XXX南路，占地面积45亩。 5.项目建设内容和建设规模： 按四星级标准设计，共有客房238套，贵宾房5套，主楼16层，总高72.5米，裙房3层，高19.2米，另有5幢贵宾楼和一幢商务楼，地上总建筑面积36006m2。地下一层建筑面积1270m2。 6.投资估算及筹措资金 总投资18300万元，其中：建设投资17900万元，铺底流动资金50万元，建设期利息350万元。 本项目资金筹措按以下方式进行： 项目单位自筹8300万元； 融资10000万元。 7.可行性研究报告编制单位：XXX市工程咨询公司 1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 1.2.1编制依据 1.《中华人民共和国城市规划法》 2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90） 3. XXX县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要 4.《XXX县土地利用总体规划》和XXX县其他有关专项规划 5.《XXX县城市总体规划》（2004～2020年） 6.国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》 7.其他相关的政策法规和技术规划 8.*****************建设项目提供的相关资料 1.2.2指导思想 1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。 2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。 3.项目建设是按照XXX县城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。 4.?酒店设计既要现行特点体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等），又是具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动全市经济增长等）的功能。 1.2.3可行性研究报告编制的范围 1.项目建设的背景及必要性 2.项目选址及建设条件 3.建设规模与建设内容 4.工程技术方案 5.公用工程和辅助设施 6.环保、节能、安全与消防 7.项目实施计划 8.组织机构与人力资源配置 9.投资估算和资金筹措 10.效益分析 11.结论与建议 1.3 项目建设单位简介 ************由实力浙商投资，公司成立于2006年，注册资本3000万元，现有员工人，目前以房地产开发经营为龙头，凭借资金实力，成立伊始就招揽大批高素质人才公司通过产品经营、品牌经营、资本经营的有机结合，形成并重点发展、、商贸大板块。“日出江花红胜火”，长江之畔的XXX县将继续秉持以品牌化经营，秉承“诚信、团结、创新、务实”的核心理念，凭借一贯的创新精神及专业开发优势以项目为主线的经营思路，从产品创新、产品质量、生态环境、生活配套等方面精心打造人居产品肩负建筑百年大计的重担，致力于为城市缔造生活梦想最优秀的的业、地产业、业投资开发商和运营商之一。XXX县现辖湾沚、六郎、陶辛、方村、红杨、花桥等6个镇124个村15个社区，总面积730平方公里，人口38.3万人。自2002年起，县域综合经济实力连续6年位居安徽省经济“十强县”行列。2007年全县实现地区生产总值47.4亿元，不含基金财政收入5.33亿元，农民人均纯收入5382元。全县三次产业结构为19.5∶52.2∶28.3。农业上，以优质粮油、特色畜禽、名优水产、果蔬苗木等为主导产业的区域特色经济已经形成，是国家级商品粮基地县。工业上，现已形成机械制造、建筑建材、木器包装、农副产品深加工等四大优势产业。安徽省重点开发区——XXX机械工业开发区成为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区，成为全县对外开放的窗口、招商引资的平台。XXX县素称“鱼米之乡”。属亚热带季风性气候，四季 宜人，物产丰富，是XXX米市的重要粮仓。盛产粮、油、烟、棉、桑蚕、茶、蔬菜和多种瓜果等。“鸠兹牌”系列大米连 续荣获全国农业博览会金奖；长江鲥鱼、刀鱼、内河鳜鱼、大闸蟹饮誉中外。 XXX县区位优越，交通便捷。皖赣、宁铜铁路穿境而过；航空有南京碌口机场、合肥骆岗机场、XXX机场、黄山机场县城湾沚距合肥骆岗机场、南京禄口机场仅两小时车程。青弋江、水阳江、漳 河直通黄金水道长江，县城湾沚镇距朱家桥外贸码头仅40 公里。104省道与205国道在县境西面交会，芜宣高速（XXX—宣城）、芜马高速（XXX—马鞍山）已建成通车，铜南宣高速（铜陵—南陵—宣城）、芜雁高速（XXX—高淳）即将